储藏室房产如何分割
- 律师解析
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在处理储藏室房产分割时，要分按份共有和共同共有两种情况。
如果是按份共有的储藏室，共有人能先商量分割办法。可以直接把储藏室按比例划分，大家各拿相应部分；要是不适合直接分，就把它卖掉，按份额分钱；也能让部分共有人拿下储藏室，再给其他共有人经济补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院判决。
要是共同共有的储藏室，在共有基础没了或者有重大理由时能分割，像夫妻离婚分割共同的储藏室。分割时也是先商量，协商不成，法院会综合考虑大家对财产的贡献、实际生活需求等，按照公平原则判。
另外，分割储藏室时得看看产权登记和购房合同约定。要是产权登记和实际情况不一样，得先通过合法途径确定产权归属，再进行分割。总之，处理储藏室分割问题，要根据不同情况妥善处理，确保分割合理合法。
案情回顾:
小朱和小胡按份共有一处储藏室，两人就分割方式产生争议。小朱主张实物分割，直接划分储藏室；小胡认为不宜实物分割，要求变卖后按份额分配价款。双方协商无果，诉至法院。此外，小静和小丽共同共有一处储藏室，两人离婚时就该储藏室分割无法达成一致，也向法院提起诉讼。
案情分析:
1、对于小朱和小胡按份共有的储藏室，共有人可协商确定分割方式，如实物分割、变卖后按份额分配价款或部分共有人取得并给予其他共有人经济补偿。协商不成时，法院会根据实际情况判决。
2、小静和小丽共同共有的储藏室，在共有基础丧失（离婚）时可分割。分割先由共有人协商，协商不成，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、生产生活实际需要等，遵循公平原则判决。同时，分割储藏室需查看产权登记、购房合同约定等，若产权登记与实际不符，需先确定产权归属再分割。
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