赠与合同如何才可以具备法律效力
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- 律师解析
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生活中，赠与行为很常见，但你知道怎样的赠与合同才具有法律效力吗？
首先，签合同的双方得有相应的民事行为能力。要是一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的小孩，那签的赠与合同一般就无效。限制民事行为能力人签纯获利益的赠与合同是有效的，其他合同就得经过法定代理人同意或追认才行。
其次，双方的意思表示得真实。要是存在欺诈、胁迫的情况，让一方意思表示不真实，受损害的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
再者，合同内容不能违法，也不能违背公序良俗。比如不能拿非法所得的财产来赠与。
从形式上看，赠与合同不一定要特定形式，口头或者书面都行。不过像不动产这类特殊财产的赠与，要办理登记手续，不然可能影响赠与效力。
最后要注意，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证的，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。大家在进行赠与行为时，一定要留意这些要点，避免后续产生纠纷。
案情回顾:
小朱欲将自己的一处房产赠与小胡，小胡欣然接受。小朱与小胡签订了书面赠与合同，但未办理房产登记手续。之后小朱反悔，想要撤销赠与，小胡则认为合同已签订，小朱不能撤销。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从主体上看，若小朱和小胡均具备相应的民事行为能力，赠与合同在主体方面符合要求。
2、若双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，赠与合同在意思表示方面有效。
3、赠与房产为合法财产，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
4、虽然法律未强制要求赠与合同特定形式，但房产属于特殊财产，未办理登记手续可能影响赠与效力。且赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，此房产权利未转移，小朱有权撤销，除非该赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质。
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