拆迁前房产是父母拆迁后算共有财产吗
- 律师解析
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拆迁后财产是否算共有，关键得看具体情况。
要是拆迁补偿单纯依据原房屋产权，不管是货币补偿，还是产权置换，本质上是父母原房产所有权的延续，那拆迁后的财产通常仍归父母，不算共有财产。
不过，要是拆迁补偿考虑了户内人口因素，像除父母外，其他家庭成员因人口数量等拿到额外安置面积、人头费等拆迁利益，这部分因家庭成员人口因素产生的利益，就归相应家庭成员，拆迁后的财产可能就成了共有财产。
另外，父母要是明确把拆迁后的部分财产赠与其他家庭成员，还完成了赠与手续，比如签了赠与协议，房产等不动产完成变更登记，得到赠与的家庭成员就拥有这部分财产权益，财产也会变成共有财产。
大家遇到拆迁财产归属问题，要多留意这些情况，必要时可咨询专业人士，避免不必要的纠纷。
案情回顾:
小朱和小胡是父母，他们的房子面临拆迁。拆迁补偿方案出来后，小朱和小胡的子女小丽、小静认为拆迁后的财产应属于家庭共有。小朱和小胡则觉得拆迁是按原房屋产权补偿，财产应归他们所有。后来发现，补偿方案中考虑了户内人口因素，小丽、小静因人口数量获得了额外的安置面积和人头费。此外，小朱和小胡还签订赠与协议将部分拆迁房产赠与了小丽。
案情分析:
1、若拆迁补偿仅按原房屋产权进行，是原房产所有权的延续，一般拆迁后的财产归父母，本案最初小朱和小胡的观点有一定依据。
2、因补偿考虑了户内人口因素，小丽、小静因人口数量获得的额外安置面积和人头费，应归属于他们，这部分财产成为共有财产。
3、小朱和小胡签订赠与协议将部分拆迁房产赠与小丽，完成了赠与手续，小丽拥有该部分财产权益，财产也成为共有财产。
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