前面邻居建房挤压巷子面积咋办
- 律师解析
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如果遇到前面邻居建房挤压巷子面积的情况，别慌，按下面的方法来解决。
先弄清楚巷子的土地性质和权属。要是巷子是公共通道，邻居私自挤压那就是侵犯公共利益；要是涉及相邻权，按照《民法典》，不动产相邻权利人得遵循有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。邻居挤压巷子影响到你通行等权益，就构成了相邻权侵害。
解决问题可以分四步走。第一步，试着和邻居心平气和地沟通，跟他说说他这么做给你带来的不便，让他停止侵权，把巷子恢复原状。
要是协商没用，就向村委会或者居委会反映，让这些基层组织帮忙调解。他们调解经验丰富，能从中协调，让邻居认识到错误并改正。
要是基层组织调解也不管用，就向当地规划、城管等行政部门投诉。邻居建房挤压巷子可能没按规定审批，行政部门有权查处他的违规行为。
如果前面这些办法都行不通，你就收集证据去法院起诉，要求邻居排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。证据可以是现场照片、视频、土地权属证明等。
案情回顾:
小朱和小胡是前后邻居，小胡建房时挤压了两家之间巷子的面积。小朱认为这影响了自己的通行权益，与小胡协商，要求其停止侵权、恢复原状，但小胡拒绝。小朱又向村委会反映，请求调解，然而调解也未成功。小朱不知后续该如何维护自己的权益。
案情分析:
1、若巷子属于公共通道，小胡私自挤压属于侵犯公共利益；若涉及相邻权，依据《中华人民共和国民法典》，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系，小胡挤压巷子影响小朱通行，构成相邻权侵害。
2、小朱已尝试协商和基层组织调解，若仍无法解决，可向当地规划、城管等行政部门投诉，因其建房挤压巷子可能未按规定审批，行政部门有权查处。若行政投诉也无果，小朱可收集现场照片、视频、土地权属证明等证据，向人民法院提起诉讼，要求小胡排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
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