房屋拆迁后共同居住人有补偿吗
- 律师解析
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房屋拆迁时，共同居住人能不能拿到补偿，得看具体情况。
要是被拆的是公房，共同居住人一般能得到补偿。这里说的共同居住人，是在房屋征收决定作出时，户口落在被征收房屋，实际居住满一年以上（特殊情况除外），而且在本市没其他住房或者住房困难的人。满足这些条件，共同居住人就能拿到拆迁补偿，补偿可以是给钱，也能是换房子。
如果被拆的是私房，主要补偿对象通常是房屋产权人。但要是共同居住人不是产权人，却符合当地拆迁政策的安置条件，也可能有补偿。像长期住在这里又没其他住房的共同居住人，拆迁部门可能会给安置补偿。
各地拆迁政策不一样，具体补偿标准和方式，要以当地政府的拆迁公告和相关政策为准。要是共同居住人和产权人在拆迁补偿分配上有争议，可以先协商。协商不成，就去法院起诉，由法院根据实际情况判决。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，小胡是该房屋的共同居住人。此房屋为公房，小胡在房屋征收决定作出时，有常住户口且实际居住一年以上，本市无其他住房。但小朱认为拆迁补偿应全归自己，小胡则觉得自己作为共同居住人应获得补偿，双方就拆迁补偿分配产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据相关规定，对于公房拆迁，像小胡这种在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，实际居住生活一年以上，且本市无其他住房的共同居住人，有权获得拆迁补偿利益，补偿方式包括货币补偿或产权调换。
2、若双方就拆迁补偿分配协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行裁决，同时具体补偿标准和方式应以当地政府发布的拆迁公告及相关政策为准。
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