律图审稿专业委员会3轮严审

解除合同后已履行部分怎么办

#合同纠纷 最新修订 | 2026-07-16
1.3k浏览
擅长领域:合同事务 律所:云南睿信律师事务所
服务城市:昆明 电话:18687130776

律师优势:办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:王定洪律师,已执业10年,执业地区为云南昆明,认证执业律所是云南睿信律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18687130776,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
合同解除后,已履行部分该怎么处理呢?这得看合同性质和履行情况。
非继续性合同,也就是一次性履行的合同,合同解除有溯及力,已履行部分要恢复原状。啥是恢复原状?就是回到签合同之前的状态。要是一方交了财产,另一方就得还回去;交了钱,不仅要还,还得算上利息;要是一方用了对方的劳务或物品,就得折算成钱返还。
而像租赁合同、服务合同这类继续性合同,合同解除一般没有溯及力,已履行部分不用恢复原状。毕竟这类合同是持续履行的,恢复原状成本大,还不合理。这时,已履行部分按公平原则处理就行,比如享受了服务或者用了租赁物,就该付相应费用。
要是因为一方违约导致合同解除,没违约的一方可以要求违约方赔偿合同解除造成的损失,包括已履行部分的损失。要是双方都有错,那就按照各自过错程度分担损失。大家遇到合同解除的情况,一定要多留意这些规定,保护好自己的权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同,小朱将房屋租给小胡。一段时间后,小胡因自身原因违约,小朱要求解除合同。小胡认为合同解除后自己已支付的租金应全部返还,而小朱觉得小胡已使用房屋,租金不应返还,双方为此产生争议。

案情分析:

1、租赁合同属于继续性合同,合同解除通常无溯及力,已履行部分无需恢复原状。小胡已使用房屋,根据公平原则,应支付相应使用期间的费用,所以小朱无需返还已收租金。
2、因小胡违约导致合同解除,小朱作为非违约方,有权要求小胡赔偿因合同解除造成的损失,如寻找新租客期间的租金损失等。若双方在合同履行中都有过错,则应根据各自过错程度分担损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125445人选择咨询律师
6185位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除合同后已履行部分怎么办
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****2002用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****3300用户4分钟前提交了咨询
    132****2605用户3分钟前提交了咨询
    145****4266用户3分钟前提交了咨询
    134****6348用户3分钟前提交了咨询
    168****0105用户3分钟前提交了咨询
    163****6304用户4分钟前提交了咨询
    140****7751用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****7515用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****0846用户2分钟前提交了咨询
    133****3885用户3分钟前提交了咨询
    133****6160用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****1854用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****7107用户2分钟前提交了咨询
    156****6472用户1分钟前提交了咨询
    176****1524用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****3248用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****3282用户4分钟前提交了咨询
    136****2473用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****6362用户1分钟前提交了咨询
    158****6468用户4分钟前提交了咨询
    175****4071用户3分钟前提交了咨询
    138****8182用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****2000用户3分钟前提交了咨询
    133****4628用户1分钟前提交了咨询
    144****0424用户3分钟前提交了咨询
    153****0063用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****3834用户2分钟前提交了咨询
    167****2563用户1分钟前提交了咨询
    172****5650用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****6016用户2分钟前提交了咨询
    171****8464用户4分钟前提交了咨询
    157****4200用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****3231用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****3642用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3801用户3分钟前提交了咨询
    133****5872用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****5230用户3分钟前提交了咨询
    176****1802用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****3340用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****5404用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****3487用户1分钟前提交了咨询
    158****5646用户2分钟前提交了咨询
    163****0055用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****4771用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****0687用户1分钟前提交了咨询
    136****4061用户3分钟前提交了咨询
    174****4313用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****5467用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****8788用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
南通181****6973用户1分钟前已获取解答
淮安135****1907用户1分钟前已获取解答
泰州180****2515用户4分钟前已获取解答
业务员不交资源该如何处理
业务员不交资源,企业可先与业务员沟通,明确其职责和资源归属,若沟通无果,可依据公司规章制度采取相应措施,如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密,企业可收集证据,通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
打官司时进行鉴定,费用该由谁来出
10w+浏览2026-06-08
什么情况警察会给家属打电话
警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施,如拘留、逮捕时,需按规定通知家属;二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病,警察为及时告知家属情况;三是当事人失踪或死亡,警察联系家属了解信息及处理后续事宜。
10w+浏览
遭人打伤后,何时做伤情鉴定比较合适
10w+浏览2026-06-07
民事处罚适用的岁数是多少
民事处罚并非法律术语,准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为;八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,独立承担民事责任。
10w+浏览
无名指骨折是否达到轻伤害标准
10w+浏览2026-06-06
部门撤销后岗位调整如何处理
部门撤销后岗位调整,用人单位应与劳动者协商变更劳动合同。若双方就变更无法达成一致,用人单位提前三十日书面通知或额外支付一个月工资后可解除合同,并按劳动者工作年限支付经济补偿,每满一年支付一个月工资。若用人单位违法解除,需支付赔偿金。
10w+浏览
打架怎么样算重伤
10w+浏览2026-06-06
靠职务便利去做生意会怎么处罚
靠职务便利做生意,若构成非国家工作人员受贿罪,数额较大处三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金。若构成贪污罪等其他犯罪,依相应法律量刑。
10w+浏览
对方不认伤情鉴定结果该怎么处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****1349用户4分钟前已提交咨询
连云港134****8111用户2分钟前已获取解答
南通152****4014用户1分钟前已提交咨询
常州177****8630用户4分钟前已获取解答
扬州188****8491用户3分钟前已提交咨询
徐州156****9447用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换