律图审稿专业委员会3轮严审

承包地变成集体土地建设用地怎么办

#土地承包最新修订 | 2026-07-17

1.6k浏览

专业处理土地承包方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，土地承包方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理土地承包及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 承包地想变成集体土地建设用地，可不是随便就能行的，得严格按法定程序来。
没经过合法审批就把承包地变成集体土地建设用地，那可是违法的。按照《土地管理法》，农用地转成建设用地，得办农用地转用审批手续。要是发现有人擅自转变，你可以向自然资源部门举报，他们会责令限期改正，把土地恢复原状。
要是想合法转变，得看具体情况。涉及永久基本农田的，要经过国务院批准；在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次转用的，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
另外，集体土地所有者得和承包方协商承包地用途变更的事，签相关协议，给承包方合理补偿，像地上附着物和青苗补偿等。
要是承包方觉得自己权益因为承包地转变受到侵害，别着急，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼这些途径来维护自己的合法权益。大家一定要重视这些程序，避免不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱是承包地的承包方，村里未经合法审批，擅自将小朱的承包地转变为集体土地建设用地。小朱发现后，认为自身权益受到侵害，与村里就补偿问题协商无果，双方产生争议。

案情分析:

1、村里未经批准擅自将承包地变为集体土地建设用地，违反了《土地管理法》规定，属于违法行为。小朱可向自然资源部门举报，由其责令村里限期改正，恢复土地原状。
2、若要合法转变承包地性质，涉及永久基本农田的需经国务院批准；在相关建设用地规模范围内的，按规定由原批准机关或其授权机关批准。同时，集体土地所有者与承包方应就用途变更协商并签订协议，对承包方作出合理补偿，包括地上附着物及青苗补偿等。
3、小朱认为自身权益受侵害，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护合法权益。

土地承包

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

承包地变成集体土地建设用地怎么办

土地承包案件·常见问题 更多

土地承包案件·常见问题更多