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安置房延期交房可以要求赔偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-07-17
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曹静律师
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律师解析
安置房延期交付,被拆迁人是可以要求赔偿的。拆迁安置协议其实就是民事合同,按照《中华人民共和国民法典》,要是一方不履行合同义务或者履行得不符合约定,就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要是拆迁方没按协议时间交付安置房,这就违约了,被拆迁人能要求其担责。赔偿方式和金额,先看拆迁安置协议里有没有相关约定。要是协议明确写了延期交房的违约金数额或者计算方法,那就按协议来。
要是协议没约定,被拆迁人可以主张延期交房带来的实际损失,像额外的租房费用等。不过,被拆迁人得提供证据证明实际损失。
遇到这种情况,被拆迁人可以先和拆迁方协商赔偿。要是协商不成,还能向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益,让拆迁方赔偿损失。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订了拆迁安置协议,协议约定了交房时间。然而,交房时间已过,拆迁方却未交付安置房。小朱要求拆迁方承担违约责任进行赔偿,拆迁方认为协议未明确赔偿方式和金额,拒绝赔偿。小朱认为自己因延期交房产生了额外租房费用,拆迁方应赔偿这部分损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、拆迁安置协议属于民事合同,拆迁方未按协议约定时间交付安置房,构成违约,依据《中华人民共和国民法典》,应承担违约责任。
2、若协议中有延期交房违约金数额或计算方法的约定,应按协议执行;若协议未约定,小朱可主张因延期交房遭受的实际损失,如额外租房费用,但需提供相关证据。小朱可先与拆迁方协商,协商不成可向法院提起诉讼维护自身权益。
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