律图审稿专业委员会3轮严审

物业公司退出时供用电合同如何解除

#合同终止最新修订 | 2026-07-18

429浏览

擅长领域：合同事务律所：云南睿信律师事务所

服务城市：昆明电话：18687130776

律师优势：办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由：王定洪律师，已执业10年，执业地区为云南昆明，认证执业律所是云南睿信律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18687130776，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 物业公司退出时，供用电合同怎么解除？下面为你详细解答。
如果供用电合同里写明了物业公司退出时合同解除的条件和方式，那就按合同来。比如合同规定，物业公司不再管理该区域，合同自动解除，那就照这个条款操作。
要是合同没明确约定，按照《民法典》，双方协商一致就能解除合同。这时候，物业公司得主动和供电方好好沟通，就解除合同的事儿达成一致，签个解除协议，把解除时间、电费结算、设施交接等内容写清楚。
要是双方谈不拢，在符合法定解除条件的情况下，物业公司可以向法院或仲裁机构请求解除合同。像遇到不可抗力，合同目的没法实现，或者供电方违约导致合同目的无法达成，就属于这种情况。
解除合同过程中，物业公司要做好电费结算，别欠电费。还要妥善交接供电设施，保证后续用电正常。要是因为解除合同起了纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。

案情回顾:

小许所在的物业公司要退出管理区域，涉及供用电合同的解除问题。供用电合同中未明确约定物业公司退出时合同解除的条件和方式。物业公司与供电方就合同解除事宜进行沟通，但未能达成一致意见。物业公司认为供电方在供电服务上存在一定瑕疵，影响了合同目的实现，希望解除合同；而供电方认为自身并无违约行为，不同意解除。双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、由于供用电合同未明确约定物业公司退出时合同解除的条件和方式，根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，但此次双方协商未达成一致。
2、若符合法定解除条件，物业公司可向法院或仲裁机构请求解除合同。本案中物业公司认为供电方有违约行为致合同目的无法实现，若能证明该情况，可通过法律途径解除合同。同时，在解除合同过程中，物业公司需做好电费结算和供电设施交接工作，若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

合同终止

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。