农村自建房房产证纠纷如何处理
- 律师解析
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农村自建房房产证出现纠纷时不用慌，有多种解决途径。
首选是协商解决。双方直接就争议问题沟通，在平等自愿的基础上，根据法律和事实来谈，争取达成一致。这种方式成本低、效率高，还能维持双方关系。
要是协商不成，可申请调解。找村民委员会、乡镇人民政府等组织来帮忙。这些组织有权威性和调解经验，会站在中立立场，结合法律和情理调解，促使双方和解。
若调解也不管用，可考虑仲裁。但要注意，得双方事先达成仲裁协议，再把纠纷交给仲裁机构裁决。仲裁裁决有法律效力，双方都得遵守。
最后还能走诉讼途径。当事人向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律判决。诉讼时，要提供建房审批文件、土地使用证明、出资证明等证据支持自己的主张。法院判决有强制执行力，若一方不履行，另一方可以申请强制执行。
案情回顾:
小朱和小胡是同村村民，两家相邻而居。小朱在自建房办理房产证时，发现小胡的房产证登记范围包含了自己部分宅基地。双方就该房产证登记范围产生纠纷，小朱认为小胡侵犯其权益，小胡则坚称登记无误。两人自行协商未能达成一致。
案情分析:
1、小朱和小胡可先尝试协商解决，在平等、自愿基础上，依据相关法律法规和事实情况，看能否达成一致解决方案，此方式成本低、效率高，还能维护双方关系。
2、若协商不成，他们可请求村民委员会、乡镇人民政府等相关组织介入调解，这些组织能站在中立立场，依据法律和情理进行调解，促使双方达成和解协议。
3、若调解也无法解决，若双方事先达成仲裁协议，可将纠纷提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守。
4、最后，若以上途径均无法解决，小朱可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼中需提供建房审批文件、土地使用证明等相关证据支持自己主张，法院判决具有强制执行力，若小胡不履行判决，小朱可申请强制执行。
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