未取得所有权时买卖合同是否有效
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律师优势：办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：王定洪律师，已执业10年，执业地区为云南昆明，认证执业律所是云南睿信律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18687130776，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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未取得所有权时签的买卖合同通常有效。《民法典》规定，有人以出卖人缔约时对标的物无所有权或处分权为由主张合同无效，法院不会支持。这意味着，出卖人订立买卖合同时对标的物无所有权或处分权，不影响合同效力。
合同效力和所有权转移是两码事。合同生效后，出卖人有转移标的物所有权的义务。要是出卖人做不到，让买受人没法实现合同目的，买受人能要求出卖人担责。
但要是合同有其他导致无效的情况，像违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等，合同就会被认定无效。
司法实践里，就算出卖人没取得标的物所有权，只要合同不存在法定无效情形，合同就有效。买受人可以根据有效的合同，要求出卖人履行义务或者承担违约责任。
给大家的建议是，签合同前要仔细审查合同内容，看看是否存在可能导致合同无效的情形。如果出卖人无法履行转移所有权的义务，买受人要及时采取措施，通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小许与小胡签订了一份汽车买卖合同，小许将一辆汽车卖给小胡。但签订合同时，小许并未取得该汽车的所有权。小胡后来得知此情况，以小许缔约时无所有权为由，主张合同无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以小胡以小许缔约时无所有权主张合同无效，通常不会得到法院支持。
2、合同效力与所有权转移是不同概念。若小许无法履行转移汽车所有权的义务，导致小胡不能实现合同目的，小胡可以要求小许承担违约责任。
3、若该合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，恶意串通损害他人合法权益等法定无效情形，合同则会被认定无效。本案中若不存在这些情形，合同依然有效，小胡可依据合同要求小许履行义务或承担违约责任。
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