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合同被判定无效，中介该负什么责任

#合同效力最新修订 | 2026-07-20

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擅长领域：合同事务律所：云南睿信律师事务所

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律师解析: 合同被判定无效，中介是否担责及担责情况要依具体情形判断。
要是中介在促成合同期间，故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，损害了委托人的利益，按照《民法典》，中介就得承担赔偿责任。举个例子，中介知道房屋有重大质量问题却不告诉买方，导致合同无效，这时中介要对委托人的损失负责，赔偿范围可能包含直接经济损失等。
若中介在服务过程中，尽到了合理的审查和告知义务，合同无效是委托方自身原因或者其他不可归责于中介的因素造成的，通常中介不用担责。比如委托方隐瞒自己没有签约资格，致使合同无效，中介没过错就不用担责。
如果中介和委托方在合同里对合同无效的责任承担有特别约定，那就按约定来。
总之，合同无效时，确定中介的责任要综合考虑中介的行为、过错程度以及合同约定等因素。要是遇到合同无效的情况，委托方可以先查看合同约定，再判断中介是否有过错，若认为中介该担责，可与中介协商赔偿；协商不成，可考虑通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱委托中介小胡帮忙购买房屋，小胡促成小朱与卖方签订购房合同。后合同被判定无效。小朱认为小胡在促成合同过程中故意隐瞒房屋重大质量问题，应承担赔偿责任；而小胡称自己已尽到合理审查和告知义务，是小朱自身隐瞒无签约资格情况导致合同无效，自己不应担责。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，若中介在促成合同过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，应承担赔偿责任。若小胡明知房屋有重大质量问题却未告知小朱，就需对小朱的损失负责，赔偿范围可能包括直接经济损失等。
2、若中介尽到合理审查和告知义务，合同无效是因委托方自身原因或其他不可归责于中介的因素导致，中介通常无需担责。若小朱隐瞒自身无签约资格情况致合同无效，小胡无过错则不担责。
3、若中介与委托方在合同中有关于合同无效责任承担的特别约定，应按约定执行。所以，本案需综合考虑小胡的行为、过错程度以及合同约定等因素确定责任。

合同效力

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