他人房子被占用，赔偿标准如何算
- 律师解析
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他人房子被占用的赔偿标准，要根据不同情况确定。
如果是行政征收占用，按照《民法典》规定，出于公共利益需要，按法定权限和程序征收个人房屋，要依法给予征收补偿，保障被征收人合法权益。补偿包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿。若有停产停业损失，也需进行补偿。被征收房屋价值补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
要是他人非法占用房屋，被占用人有权要求占用人返还房屋并赔偿损失。损失赔偿可参照同地段同类房屋租金标准，从非法占用日算到实际返还房屋日。若因非法占用导致房屋损坏，占用人要承担修复费用或赔偿合理修复费用。
具体赔偿标准要结合实际情况。若双方就赔偿无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
案情回顾:
小朱的房子被小胡占用。小朱认为小胡是非法占用，要求小胡返还房屋并按同地段同类房屋租金标准赔偿占用期间损失，且因房屋有损坏要求小胡承担修复费用。小胡则称是行政征收占用，应按行政征收标准补偿，双方就赔偿标准无法达成一致。
案情分析:
1、若属于行政征收占用，依据《民法典》，为公共利益依法征收个人房屋，应给予被征收人包括房屋价值、搬迁和临时安置等补偿，若有停产停业损失也需补偿，房屋价值补偿由评估机构评估确定且不得低于类似房地产市场价格。
2、若为非法占用，被占用人小朱有权要求占用人小胡返还房屋并赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金计算，从占用至返还房屋时止，若房屋损坏，小胡还需承担修复费用。双方无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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