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土地承包合同期满未续签要怎么做

#土地承包 最新修订 | 2026-07-22
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曹静律师
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律师解析
土地承包合同期满没续签,不同情况有不同处理办法。
要是原承包方想继续承包,按《农村土地承包法》,同等条件下原承包方有优先承包权。原承包方得在承包期满前主动和发包方沟通,表明继续承包的想法,重新签承包合同,明确新的承包期限、费用等条款。
如果发包方不跟原承包方续签,把土地发包给别人,那发包方要提前合理时间通知原承包方。原承包方要按合同约定,在规定时间清理地上附着物,返还土地。要是原承包方在承包期对土地改良有投入,有权获得相应补偿。
要是双方在是否续签、补偿等问题上有争议,可以先协商解决。协商不成,任何一方能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也能直接去法院起诉,通过法律途径解决纠纷。
土地承包合同期满未续签,双方得按法律规定和合同约定,妥善处理后续事宜,保障各自合法权益。

案情回顾:

小朱与发包方签订的土地承包合同到期,小朱希望继续承包该土地,然而发包方却打算将土地发包给小胡。发包方未提前合理时间通知小朱,小朱认为自己在同等条件下有优先承包权,且自己在承包期间对土地进行了改良投入,应获得补偿,但发包方拒绝补偿,双方就续签和补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据《农村土地承包法》,在同等条件下原承包方小朱享有优先承包权,发包方未提前通知且打算将土地发包给他人的行为违反规定。
2、小朱在承包期间对土地进行改良投入,有权获得相应补偿,发包方拒绝补偿的做法不合理。
3、双方就续签和补偿问题产生争议,可先尝试协商解决,若协商不成,小朱或发包方都可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
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