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房屋拆迁征收屋里东西怎么赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-07-22
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁征收时,屋内东西赔偿按“谁所有谁获赔”原则处理。征收方在拆迁前要对屋内物品登记造册,经被征收人确认后,按物品实际价值赔偿。
要是征收方没履行登记义务,或者野蛮拆迁,致使屋内物品损坏、丢失,被征收人可以拿出购买凭证、照片、视频等证据,证明物品的种类、数量和价值,要求征收方照价赔偿。要是双方对物品价值有分歧,可一起委托专业评估机构评估,按评估结果确定赔偿金额。
若征收方和被征收人就屋内物品赔偿达成一致,要签订书面赔偿协议,明确赔偿方式(货币赔偿或实物置换)、金额、支付时间等内容。要是无法达成协议,被征收人能申请行政复议或者提起行政诉讼来维护权益。维权时,被征收人要收集和保存好相关证据,这样才能在需要时支持自己的主张。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁征收。征收方未对屋内物品进行登记造册便实施拆迁,导致小朱屋内部分物品损坏、丢失。小朱拿出购买凭证和照片,要求征收方照价赔偿,但征收方认为物品价值过高,双方对物品价值产生争议,且未就赔偿事宜达成一致意见。

案情分析:

1、根据法律规定,房屋拆迁征收时屋内东西赔偿遵循“谁所有谁获赔”原则,征收方有义务在拆迁前对屋内物品登记造册,本案征收方未履行此义务,存在过错。
2、小朱可凭借购买凭证、照片等证据要求征收方照价赔偿。双方对物品价值有争议,可共同委托专业评估机构评估,以评估结果确定赔偿金额。
3、若双方无法达成赔偿协议,小朱可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益,同时要注意收集和保存相关证据。
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