律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同中约定的违约金标准是什么

#合同违约 最新修订 | 2026-07-23
909浏览
擅长领域:合同事务 律所:云南睿信律师事务所
服务城市:昆明 电话:18687130776

律师优势:办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:王定洪律师,已执业10年,执业地区为云南昆明,认证执业律所是云南睿信律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18687130776,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
租赁合同里,违约金标准一般由当事人自己约定。依据《中华人民共和国民法典》,当事人能约定一方违约时,按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
要是约定的违约金比造成的损失低,法院或仲裁机构可依当事人请求增加;要是约定的违约金比造成的损失高很多,法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。判断违约金是否过高,通常以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等,按照公平和诚实信用原则衡量。司法实践中,约定违约金超损失百分之三十,一般会被认定“过分高于造成的损失”。
要是租赁合同没约定违约金标准,一方违约给对方造成损失,受损方可以要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
建议当事人在签订租赁合同时,合理约定违约金标准,避免过高或过低。若发生违约纠纷,受损方要及时收集证据,通过协商或法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了房屋租赁合同,合同中约定若一方违约需支付5万元违约金。租赁期内小胡提前解约,小朱认为小胡违约应按约定支付违约金,小胡则称违约金过高,远高于小朱实际损失。双方无法协商一致,小朱遂将小胡诉至法院。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,当事人可自行约定违约金标准,小朱与小胡在合同中约定了违约金,此约定合法有效。
2、若小胡能证明约定的5万元违约金过分高于小朱的实际损失,法院可根据其请求适当减少。司法实践中,当约定违约金超过造成损失的百分之三十时,一般会被认定为“过分高于造成的损失”。
3、若合同未约定违约金标准,小朱可要求小胡赔偿实际损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同违约案件·常见问题 更多

问题没解答? 125596人选择咨询律师
6099位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同中约定的违约金标准是什么
一键咨询
  • 167****4717用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****7611用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****4062用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****5214用户1分钟前提交了咨询
  • 165****5288用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****8220用户2分钟前提交了咨询
    170****7473用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****8770用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****3701用户4分钟前提交了咨询
    156****0177用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****8470用户3分钟前提交了咨询
    148****0863用户1分钟前提交了咨询
    133****3787用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****4662用户4分钟前提交了咨询
    161****8288用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****7460用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****3248用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****0540用户1分钟前提交了咨询
    172****8110用户3分钟前提交了咨询
    153****7367用户1分钟前提交了咨询
    137****0116用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****6278用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****6665用户4分钟前提交了咨询
    171****0727用户3分钟前提交了咨询
    148****8184用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****1027用户4分钟前提交了咨询
    156****5625用户4分钟前提交了咨询
    175****0770用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****5020用户2分钟前提交了咨询
    152****8852用户3分钟前提交了咨询
    166****2417用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****3474用户3分钟前提交了咨询
    162****4244用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****0621用户1分钟前提交了咨询
    145****3007用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****1230用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****0124用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****2713用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****2076用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****0628用户1分钟前提交了咨询
    130****3814用户3分钟前提交了咨询
    168****7427用户2分钟前提交了咨询
    132****8648用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****7020用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****7740用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****5307用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****2660用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****3505用户1分钟前提交了咨询
    160****2715用户2分钟前提交了咨询
    177****4045用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
扬州178****3941用户1分钟前已获取解答
常州188****3080用户1分钟前已获取解答
南通134****6820用户3分钟前已获取解答
遇到女儿出嫁主持词侵权怎样解决
遇到女儿出嫁主持词侵权,可先与侵权方沟通协商,要求其停止侵权行为并进行赔偿。若协商无果,可收集相关证据,如主持词原文、侵权使用的证据等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
10w+浏览
不满交警的交通处罚判决怎么申请复议
10w+浏览2026-05-29
三期妇女被开赔多少
三期妇女被用人单位违法开除,赔偿标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿按工作年限计算,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍,按三倍数额支付,补偿年限最高不超十二年。
10w+浏览
若对交警判罚不满,该用什么办法
8.4w浏览2026-05-26
起诉未成年保护案件需多长时间
起诉未成年保护案件所需时间因适用程序而异。适用简易程序审理的,应在立案之日起三个月内审结;适用普通程序审理的,一般在立案之日起六个月内审结,有特殊情况经批准可延长。若案件上诉,二审应在第二审立案之日起三个月内审结。
10w+浏览
当事人对复议决定不服的怎么办谁当被告
10w+浏览2026-05-24
想证实女人背叛需什么证据
证实女人背叛需要多种类型的证据。直接证据如出轨方与第三者的亲密照片、视频、开房记录等;间接证据包括出轨方的聊天记录、电子邮件、证人证言等。这些证据需合法取得,形成完整证据链,才能在法律层面有效证实背叛情况。
10w+浏览
对交警队的处罚不服向谁申请复议
10w+浏览2026-05-17
对于侵犯妇女的判决书怎样来判
侵犯妇女的判决需依具体犯罪类型和情节而定。若构成强奸罪,一般处三年以上十年以下有期徒刑,情节恶劣等情形处十年以上有期、无期或死刑;若为强制猥亵、侮辱妇女罪,处五年以下有期徒刑或拘役,聚众或在公共场所犯此罪等情节处五年以上有期徒刑。
10w+浏览
案件可以异地复议吗
10w+浏览2026-05-12
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****9139用户2分钟前已提交咨询
常州178****1997用户4分钟前已获取解答
扬州188****6958用户3分钟前已提交咨询
镇江188****6142用户4分钟前已获取解答
南京181****8518用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****9861用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换