哪些是确认房屋租赁合同无效的管辖权
- 擅长领域：合同事务 律所：云南睿信律师事务所
- 服务城市：昆明 电话：18687130776
-
律师优势：办过大案,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：王定洪律师，已执业10年，执业地区为云南昆明，认证执业律所是云南睿信律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18687130776，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
确认房屋租赁合同无效的管辖权确定，需依据法律规定。
如果合同中有有效管辖协议，那么就按协议来。当事人可以书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等法院都能选。不过，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
要是没有管辖协议，那就按法定管辖来确定。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，由不动产所在地的法院专属管辖。这么规定是为了方便法院实地勘查、调查取证和执行。所以，不管是确认合同无效的诉讼，还是基于合同产生的其他纠纷，只要和房屋租赁合同有关，一般都由房屋所在地的法院管辖。
简单来讲，确认房屋租赁合同无效，先看合同里有没有有效管辖协议，有协议就按协议确定管辖法院；没有协议，就由房屋所在地的法院管辖。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，后小朱认为合同无效欲向法院起诉。小朱认为应按合同约定由合同签订地法院管辖，小胡则主张因房屋租赁合同纠纷属不动产纠纷，应由房屋所在地法院专属管辖，双方就管辖权问题产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同中有有效管辖协议，应遵循协议约定。当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。本案中若合同约定的管辖协议有效，应按约定确定管辖法院。
2、若没有管辖协议，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。所以若合同无有效管辖协议，本案应由房屋所在地法院管辖。
0
问题没解答? 125473人选择咨询律师
哪些是确认房屋租赁合同无效的管辖权
一键咨询
公司劳务外包人员退场怎么处理
公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。
10w+浏览
商标注册超过五年是否还能撤销
8.3w浏览2026-06-08
因为降薪辞职公司需要补偿吗
因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。
10w+浏览
法院对商标侵权案件立案的条件有什么
10w+浏览2026-06-08
劳务损害赔偿需要哪些证据
劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。
10w+浏览
商标专用权质押的标的物是如何设定的
10w+浏览2026-06-04
劳动法对赔偿年限如何界定的
劳动法规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于法定标准的，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
10w+浏览
假冒注册商标的行为该怎么判处
10w+浏览2026-06-04
用人单位降薪被迫离职如何维权
用人单位降薪致员工被迫离职，员工可通过合法途径维权。员工应收集降薪通知、工资流水等证据，先与单位协商，协商不成可向劳动监察部门投诉，也可申请劳动仲裁，对仲裁结果不服还能向法院提起诉讼，以维护自身权益。
10w+浏览
哪些情形不计入商标审查期限
9.4w浏览2026-06-04
