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2026年去世者的土地会不会被收回

#宅基地 最新修订 | 2026-07-24
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曹静律师
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律师解析
判断去世者的土地是否会被收回,得区分土地性质。
先说宅基地,它的所有权归集体,村民只有使用权。要是去世者的宅基地上有房屋,依据“地随房走”原则,房屋能由继承人继承,只要房屋还在,宅基地使用权就不会被收回。但要是房屋坍塌或者拆除后没重建,宅基地就可能被集体收回。
再看承包地。以家庭承包方式取得的耕地、草地等,承包期内家庭部分成员去世,其他成员可继续承包经营,土地不会被收回。可要是这一户的成员全部去世,发包方可能收回承包地。以其他方式承包的土地,承包期内承包人去世,其应得的承包收益能依法继承。在承包合同约定的承包期内,继承人可以继续承包,不然土地可能被收回。
总之,判断去世者土地是否会被收回,要综合土地性质、承包方式以及有无继承人等情况。遇到这类问题,可咨询当地村委会或相关部门,了解具体政策和规定,以维护自身权益。

案情回顾:

小朱的父亲去世,留下了宅基地和承包地。小朱认为自己作为继承人应继续使用这些土地,但村里却打算收回。对于宅基地,房屋还在;对于承包地,是以家庭承包方式取得。小朱与村里就土地是否该被收回产生了争议。

案情分析:

1、关于宅基地,因宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,不过小朱父亲宅基地上有房屋,根据“地随房走”原则,小朱可继承房屋,在房屋存续期间,宅基地使用权不会被收回。
2、对于承包地,由于是以家庭承包方式取得,在承包期内,小朱父亲作为家庭部分成员去世,小朱作为其他家庭成员可继续承包经营,村里不应收回承包地。所以村里收回土地的做法不合理,应结合土地性质、承包方式以及是否有继承人等情况综合判断。
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