当被拆迁时，能够拿到怎样的补偿
- 律师解析
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按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人能得到这些补偿：
一是被征收房屋价值的补偿。这个补偿不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。一般由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿包含被拆迁人搬迁时的运输费、设备安装费等实际费用。临时安置补偿是在房屋交付前，给被拆迁人提供临时居住场所或者给予临时安置费用。
三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。要是被征收房屋用于生产经营，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定补偿。
另外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被拆迁人要积极配合拆迁工作，按法定程序签订拆迁补偿协议，这样才能保障自身合法权益。要是对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。
案情回顾:
小朱的房屋面临征收，征收部门给出的补偿方案中，被征收房屋价值补偿低于类似房地产市场价格，且搬迁补偿未涵盖运输费和设备安装费，临时安置仅给予少量费用。小朱认为补偿不合理，拒绝签订拆迁补偿协议。征收部门称小朱不配合工作，小朱则表示要维护自身合法权益。
案情分析:
1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，征收部门给出的补偿低于市场价格，不符合规定。
2、搬迁补偿应涵盖被拆迁人因搬迁产生的运输费、设备安装费等实际费用，征收部门未足额补偿。临时安置补偿应合理，保障被拆迁人在房屋交付前的居住需求。
3、小朱对补偿决定不服，有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利，其拒绝签订不合理协议是在维护自身合法权益。
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