律图审稿专业委员会3轮严审

物业费的违约金如何计算

#合同违约 最新修订 | 2026-07-25
440浏览
擅长领域:婚姻家庭 律所:北京盈科(泰州)律师事务所
服务城市:泰州 电话:13121662666

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:李玲律师,执业地区为江苏泰州,认证执业律所是北京盈科(泰州)律师事务所,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13121662666,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
物业费违约金计算,先看物业服务合同约定。合同一般会明确业主逾期支付物业费时,违约金按日、月或年一定比例算。像约定按逾期金额每日万分之五算违约金,若业主逾期未交1000元物业费,逾期10天,违约金就是1000×0.0005×10=5元。
要是合同没约定违约金计算方式,依据相关法律,可参照违约造成的损失确定。通常参考金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。而且,若违约金过高或过低,当事人能请求法院或仲裁机构调整。若约定的违约金过分高于损失,法院或仲裁机构会依当事人请求适当减少;若约定的违约金低于损失,当事人可请求增加。
实际处理物业费违约金纠纷时,业主若对违约金有异议,可先和物业公司协商。协商不成,可通过诉讼或仲裁途径,由司法机关根据具体情况判定和调整。

案情回顾:

小朱是某小区业主,未按时缴纳物业费。物业服务合同约定按逾期金额每日万分之五计算违约金,小朱逾期未交物业费1000元,逾期10天,物业公司要求小朱支付5元违约金。小朱认为违约金过高,与物业公司协商无果,遂产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,物业费违约金计算首先看物业服务合同约定,本案合同明确约定按日计算违约金,物业公司依约计算合理。
2、若小朱认为违约金过高,可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会根据违约行为造成的损失等具体情况判定是否调整。小朱与物业公司协商不成,可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷,由司法机关根据实际情况进行判定和调整。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同违约案件·常见问题 更多

问题没解答? 125667人选择咨询律师
3340位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费的违约金如何计算
一键咨询
  • 161****0758用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****0877用户3分钟前提交了咨询
    153****4801用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****2577用户2分钟前提交了咨询
    163****3138用户1分钟前提交了咨询
    170****4012用户1分钟前提交了咨询
    154****4007用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****4760用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****6376用户2分钟前提交了咨询
    151****4115用户3分钟前提交了咨询
    133****2313用户1分钟前提交了咨询
    155****3440用户3分钟前提交了咨询
    148****7704用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2036用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****3664用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****3211用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****3685用户2分钟前提交了咨询
    142****5767用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****8268用户4分钟前提交了咨询
    173****5553用户4分钟前提交了咨询
    164****8678用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0263用户3分钟前提交了咨询
    171****4251用户3分钟前提交了咨询
    170****7332用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****5375用户2分钟前提交了咨询
    140****5278用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****3227用户4分钟前提交了咨询
    173****5047用户1分钟前提交了咨询
    147****7634用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****5850用户2分钟前提交了咨询
    161****2327用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****2735用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****1165用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****7501用户3分钟前提交了咨询
    132****3372用户3分钟前提交了咨询
    146****4512用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****7861用户2分钟前提交了咨询
    165****7607用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****8721用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****3577用户2分钟前提交了咨询
    160****1357用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****1600用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****5277用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****2504用户1分钟前提交了咨询
    148****4572用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****7508用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****1336用户1分钟前提交了咨询
    161****0873用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****1707用户1分钟前提交了咨询
    172****1771用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
徐州152****6584用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6202用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1087用户1分钟前已获取解答
杀人者名下无资产,父母需进行赔偿吗
一般情况下,父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上,刑事责任由犯罪人自行承担,民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产,通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形,如父母是共同犯罪人需担责;或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关,个别情况下可能承担部分补充赔偿责任,不过较少见。
10w+浏览
一般10级情况护理费赔偿时长是多久
8w浏览2026-06-09
民事赔偿后法院是否判刑
民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式,民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪,不能因赔偿免除刑事责任,但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解,法院可能从轻处罚,若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪,仅涉民事纠纷,赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。
10w+浏览
八级伤残车祸赔偿金额大概是几万
9.1w浏览2026-06-09
法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿
法院判对方坐牢后,通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任,被害人因犯罪行为遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼,要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢,也不能以此为由逃避民事赔偿义务。
10w+浏览
致使重伤二级,该用怎样的办法来赔偿
10w+浏览2026-06-09
盗窃赔偿过了还会再次要赔偿吗
盗窃赔偿后是否会再次要求赔偿要分情况。若此前赔偿已就全部损失达成并履行协议,且协议是双方真实意思、内容合法,通常不再要求赔偿。但也有特殊情况,如之前赔偿未涵盖全部损失、有新的可证明的后续损失,被害人有权就未获赔部分再索赔;若发现赔偿协议有欺诈、胁迫等可撤销情形,也可能重新主张赔偿。
10w+浏览
多处出现十级伤残是否能累计算
10w+浏览2026-06-09
故意伤害致重伤会有民事赔偿吗
故意伤害致重伤需承担民事赔偿。根据法律规定,因犯罪行为使被害人遭受物质损失的,可在刑事诉讼时提起附带民事诉讼。赔偿范围包括医疗费、误工费等,若致残疾需赔偿残疾赔偿金等,导致死亡则要赔丧葬费。被害人可通过附带民事诉讼向法院提出赔偿请求,法院会在判决刑事部分时一并处理,以保障其权益。
10w+浏览
2026做十级伤残鉴定赔偿标准有多少
10w+浏览2026-06-09
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****4249用户4分钟前已提交咨询
泰州181****4624用户4分钟前已获取解答
扬州181****4125用户4分钟前已提交咨询
宿迁152****9377用户1分钟前已获取解答
常州156****1195用户2分钟前已提交咨询
淮安156****7705用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换