农村规划土地，补偿会按照什么标准
- 律师解析
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农村规划土地补偿标准按《土地管理法》等规定确定，具体如下：
土地补偿费是对土地所有权的补偿。按被征收土地原用途，结合当地区片综合地价计算。区片综合地价综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
安置补助费用于安置因土地征收失去土地的农业人口。参考区片综合地价，根据需安置的农业人口数计算。需安置的农业人口数，用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。
地上附着物和青苗的补偿费方面，地上附着物补偿费是对被征收土地上建筑物、构筑物等设施的补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿费是对被征收土地上正在生长农作物的补偿，一般按青苗实际损失补偿。
征收农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，还要补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用，保障村民居住权利和合法住房财产权益。遇到补偿问题，村民可先与征收方沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维权。
案情回顾:
小朱所在的农村进行土地规划，土地被征收。小朱认为补偿标准过低，与征收方产生争议。征收方按照《土地管理法》规定，依据区片综合地价计算土地补偿费、安置补助费，地上附着物和青苗补偿费也依规执行。但小朱觉得自己的住宅补偿未达预期，且认为搬迁和临时安置费用补偿不足。
案情分析:
1、根据《土地管理法》，土地补偿费按被征收土地原用途结合区片综合地价计算，区片综合地价综合多因素制定，征收方的计算方式有法律依据。
2、安置补助费按需要安置的农业人口数结合区片综合地价计算，征收方做法符合规定。
3、地上附着物和青苗补偿费按规定执行，征收方给予补偿合理。对于小朱的住宅，征收应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，征收方应与小朱进一步协商，保障其居住权利和合法住房财产权益，合理补偿搬迁和临时安置费用。
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