租赁合同解约，需支付多少违约金
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推荐理由：李玲律师，执业地区为江苏泰州，认证执业律所是北京盈科（泰州）律师事务所，擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13121662666，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租赁合同解约违约金数额判断，要结合具体情况。
要是合同里有明确约定，就得按约定执行。一般当事人会在合同里写明，一方违约时按违约情况给对方一定数额违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。只要约定不违反法律法规强制规定，就有法律效力，违约方得按约定付违约金。
要是合同没约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。司法实践中，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度、守约方实际损失等因素，确定合理赔偿数额。
另外，若约定的违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。
案情回顾:
小朱与小许签订租赁合同，约定租赁期限及租金等事宜。租赁期内小朱因自身原因要提前解约，小许要求小朱支付违约金。合同中明确约定了违约金数额，但小朱认为约定过高，双方就违约金数额产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，若合同有明确约定违约金，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，违约方应按约定支付。本案合同有违约金约定，小许要求小朱按约定支付有依据。
2、若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。小朱认为约定过高可通过法律途径申请调整，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度、守约方实际损失等因素确定合理赔偿数额。
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