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合同终止时,买卖合同定金能否退还

#合同终止 最新修订 | 2026-07-27
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律师解析
合同终止时,买卖合同定金是否退还得看具体情况。
要是因为给付定金一方的问题导致合同终止,按照定金罚则,给付定金的一方不能要求返还定金。就像买方没正当理由不履行合同,卖方就可以没收定金。
要是因为收受定金一方的原因让合同终止,收受定金的一方要双倍返还定金。例如卖方违约不交货,就得双倍返还定金给买方。
如果是不可归责于双方的事由造成合同终止,定金要返还。比如发生不可抗力,合同目的实现不了,双方都没过错,这时定金就该退还。
要是双方协商一致终止合同,定金退还问题可以双方自己约定。要是约定退还,收受定金方就得按约定退还;要是约定不退还或者部分退还,也得按约定办。
总之,合同终止时买卖合同定金能不能退还,主要看导致合同终止的原因,还有双方的约定。

案情回顾:

小朱与小胡签订买卖合同,小朱支付定金。后合同终止,对于定金是否退还产生争议。小朱称因不可抗力导致合同无法履行,应退还定金;小胡则认为是小朱自身原因拒绝履行合同,定金不应退还。

案情分析:

1、根据法律规定,若因给付定金一方(小朱)的原因导致合同终止,给付定金的一方无权请求返还定金;若因收受定金一方(小胡)的原因导致合同终止,收受定金的一方应当双倍返还定金。
2、若因不可归责于双方的事由(如不可抗力)导致合同终止,定金应当返还。本案中需判断导致合同终止的真正原因,若确为不可抗力,小胡应退还定金;若为小朱无正当理由拒绝履行,小胡有权没收定金。若双方协商一致终止合同,定金退还按双方约定执行。
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