土地和财产纠纷诉讼哪管辖
- 律师解析
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土地和财产纠纷诉讼管辖要依具体情况确定。
土地纠纷方面，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。不动产纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。土地是典型不动产，土地纠纷案件通常由土地所在地法院管辖。像土地所有权、使用权争议，土地承包经营合同纠纷等，都要向土地所在地法院起诉。
财产纠纷管辖较复杂。若是合同纠纷引发的财产纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
若是侵权行为引发的财产纠纷，由侵权行为地或被告住所地法院管辖。侵权行为地包含侵权行为实施地和侵权结果发生地。
另外，不同金额的财产纠纷，根据级别管辖规定，由不同级别的法院受理。基层法院一般管辖一审普通案件，中级法院、高级法院管辖相应范围内有重大影响的案件。遇到这类纠纷，要先明确纠纷性质，再根据上述规则确定管辖法院，必要时可咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小胡因土地承包经营合同产生纠纷，小朱认为合同约定的土地范围划分有误，而小胡坚持合同现有约定。同时，小许向小丽借款后未如约归还，小丽以合同纠纷为由要求小许还款，双方对管辖权产生分歧。小朱和小胡不知该向哪个法院起诉土地纠纷，小丽和小许也在争论财产纠纷该由哪个法院管辖。
案情分析:
1、小朱和小胡的土地承包经营合同纠纷属于不动产纠纷，根据法律规定，应由土地所在地的法院专属管辖，他们应向土地所在地法院起诉。
2、小丽和小许的借款合同纠纷，若未书面协议选择管辖法院，可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；若有书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，且不违反级别管辖和专属管辖规定，则按协议确定管辖法院。
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