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对房屋征收补偿标准有异议怎么办

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-07-28
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曹静律师
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律师解析
对房屋征收补偿标准有异议,可通过以下途径解决。
可以和房屋征收部门协商。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门负责和被征收人签补偿协议等。被征收人能提出合理的补偿标准诉求和意见,和征收部门沟通,看能不能达成一致修改意见。
要是协商没结果,能申请复核和鉴定。对评估的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
还能申请行政复议。被征收人在知道具体行政行为之日起规定期限内,可向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请,让复议机关审查征收补偿标准的合法性与合理性。
也可以提起行政诉讼。被征收人可依法向人民法院提起行政诉讼,由法院审查和裁判征收补偿标准的合法性,法院会依据相关法律法规和事实证据作出公正判决。

案情回顾:

小朱的房屋面临征收,征收部门给出的补偿标准,小朱认为过低,与征收部门的预期差距较大。小朱尝试与房屋征收部门协商,表达自己对补偿标准的意见,希望能提高补偿,但未能与征收部门达成一致。小朱对征收部门确定的房屋价值评估结果也存在异议。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门有与被征收人订立补偿协议等职责,小朱有权就补偿标准提出合理诉求并与征收部门协商。
2、小朱对评估确定的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、小朱可自知道该具体行政行为之日起规定期限内,向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请,审查征收补偿标准的合法性与合理性。
4、小朱也能依法向人民法院提起行政诉讼,由法院对征收补偿标准的合法性进行审查和裁判。
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