离婚前将房子公证归小孩是否可行
- 律师解析
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离婚前把房子公证给小孩是可以的，但有不少法律要点。夫妻对共有房产有处分权，能通过协议把房产赠与子女，这是合法有效的民事法律行为。
办理房产公证赠与子女要注意，要是房子是夫妻共同财产，得双方自愿、协商一致并达成书面协议，才能去办公证，单方不能擅自决定。而且，公证只是证明赠与协议的真实性和合法性，不会直接导致物权变动。也就是说，房子不会因为公证就自然归小孩，还得完成过户登记。
另外，赠与后若出现法定情形，赠与人能在法定期限内撤销赠与。像小孩严重侵害赠与人及其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况。
要是离婚前想把房子公证给小孩，得先签订详细合法的赠与协议，再去办理公证，最后及时完成房产过户。这样能保障小孩的合法权益，让赠与行为更确定。
案情回顾:
小朱和小丽准备离婚，小朱想将夫妻共有的房子公证给孩子小许，但小丽对此并不知情。小朱认为自己有权决定，便私自去办理公证。小丽发现后，认为小朱无权单方决定，双方就该房子公证给孩子一事产生争议。
案情分析:
1、夫妻对共有房产享有处分权，可通过协议将房产赠与子女，这是合法有效的民事法律行为。但房子为夫妻共同财产时，需双方自愿、协商一致并达成书面协议后才能办理公证，小朱单方擅自决定的行为不符合法律规定。
2、公证只是对赠与协议的真实性、合法性进行证明，不产生物权变动的效力，房产需完成过户登记手续才真正归小孩所有。
3、若赠与后出现法定情形，如小孩严重侵害赠与人及其近亲属合法权益等，赠与人可在法定期限内撤销赠与。所以离婚前想把房子公证给小孩，应先签合法赠与协议，再公证，最后及时过户。
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