如何要求解除合同的条件
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- 律师解析
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解除合同有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除就是当事人在合同里约定好解除合同的条件，等条件达成，有解除权的一方就能解除合同。例如合同约定一方延迟履行主要债务到一定期限，另一方就有权解除。当事人达成约定后，有解除权的一方通知对方，合同就解除了。
法定解除是由法律直接规定解除条件。依据《中华人民共和国民法典》，出现下面这些情形，当事人能解除合同：因不可抗力导致合同目的无法实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。
当事人一方要解除合同，得通知对方，合同自通知到达对方时解除。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务合同就自动解除，债务人在该期限内没履行，合同自通知载明的期限届满时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
案情回顾:
小朱与小许签订了一份货物买卖合同，合同约定若小许延迟交付货物达15日，小朱有权解除合同。后来小许因自身原因延迟交付货物超过15日，小朱便通知小许解除合同。小许认为延迟交付未对小朱造成实质性损失，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中存在约定解除的情形。小朱与小许在合同中约定了一方延迟履行主要债务达一定期限，另一方有权解除合同的条件。小许延迟交付货物超过15日，约定的解除条件成就，小朱享有解除权，其通知小许解除合同符合约定解除的规定。
2、若小许对解除合同有异议，根据法律规定，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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