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买卖合同当中定金要怎样适用

#合同违约最新修订 | 2026-08-01

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律师解析: 定金是买卖合同常用的担保方式，适用要遵循法律规定。
定金合同属于实践性合同，实际交付定金时合同才成立。定金数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。
从适用情况来看，给付定金方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方出现相同情况，要双倍返还定金。比如甲和乙签买卖合同，甲支付定金，若甲违约不买货物，乙可没收定金；若乙违约不交货，要双倍返还甲定金。
当实际交付的定金数额和约定数额不同时，视为对约定定金数额进行了变更。另外，若当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。大家在签订买卖合同时，要清楚这些规定，保护好自己的权益。若遇到相关纠纷，可依据法律规定来维护自身利益。

案情回顾:

小朱与小胡签订买卖合同，约定小朱向小胡支付定金以购买一批货物，定金数额为合同标的额的30%。小朱依约支付定金后，小胡却因自身原因无法交付货物。小朱要求小胡双倍返还定金，小胡则认为定金数额超过法定比例，不应按全部定金双倍返还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、定金合同是实践性合同，自小朱实际交付定金时成立。但定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。所以本案中超出20%的部分不能按照定金规则处理。
2、小胡作为收受定金一方，不履行交付货物的债务，致使合同目的不能实现，应就符合法定比例的定金部分双倍返还给小朱。
3、若合同既约定了违约金又约定了定金，小朱可选择适用违约金或者定金条款。

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