律图审稿专业委员会3轮严审

如何免除按份共有人责任

#合同纠纷 最新修订 | 2026-08-02
431浏览
擅长领域:婚姻家庭 律所:北京盈科(泰州)律师事务所
服务城市:泰州 电话:13121662666

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:李玲律师,执业地区为江苏泰州,认证执业律所是北京盈科(泰州)律师事务所,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13121662666,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
按份共有人责任免除可从这几个方面入手:
约定方面,按份共有人可通过书面协议明确责任承担范围和方式。只要约定不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就对各共有人有法律约束力。像共有房产维修责任,可约定某共有人承担特定部分维修,其他共有人在该部分维修事项上免责。
法定情形下,按份共有人能证明自己对损害发生无过错,可免除相应责任。比如共有物致人损害侵权案中,若能证明损害是不可抗力、受害人故意或第三人过错导致,可不担责。
份额转让时,按份共有人完成份额转让手续后,对转让后因共有物产生的责任一般可免除,但转让前已产生的责任仍需按原份额承担。
债务承担上,按份共有人仅以份额为限对共有债务担责。若债权人免除部分按份共有人债务份额,这部分共有人责任免除。不过,债权人免除部分共有人债务可能影响其他共有人权益,要谨慎处理。
建议按份共有人签订清晰书面协议,明确责任范围和方式。遇到纠纷时,及时收集证明自身无过错的证据。转让份额时,确保手续完备。债权人免除部分共有人债务,要考虑对其他共有人的影响。

案情回顾:

小朱、小胡、小丽按份共有一处房产。他们签订书面协议,约定小朱承担房屋屋顶维修责任,小胡和小丽在屋顶维修事项上免除责任。后来,房屋窗户玻璃掉落砸伤路人小许。小朱能证明玻璃掉落是因不可抗力导致,自己无过错。期间,小胡将自己的份额转让给小静。转让完成后,房屋又因墙体倾斜对邻居小何造成损害。同时,债权人免除了小丽部分债务份额。

案情分析:

1、根据约定,小胡和小丽在屋顶维修事项上按协议免除责任。
2、小朱能证明玻璃掉落是不可抗力导致自己无过错,在玻璃掉落致小许受伤事件中可免除责任。
3、小胡转让份额后,对转让后墙体倾斜致小何损害的责任可免除,但转让前已产生的责任仍需按原份额承担。
4、小丽因债权人免除部分债务份额,其相应责任随之免除,但债权人该行为可能影响小朱和小静权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125354人选择咨询律师
6535位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何免除按份共有人责任
一键咨询
  • 151****1332用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****8305用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****3556用户2分钟前提交了咨询
    136****4148用户2分钟前提交了咨询
    166****6855用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****0726用户3分钟前提交了咨询
    156****7874用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****0572用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****4657用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****3562用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****4644用户4分钟前提交了咨询
    173****5442用户1分钟前提交了咨询
    133****0832用户1分钟前提交了咨询
    150****4160用户2分钟前提交了咨询
    174****8780用户1分钟前提交了咨询
    157****4312用户4分钟前提交了咨询
    138****8773用户2分钟前提交了咨询
    161****5150用户2分钟前提交了咨询
    137****2060用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****0726用户4分钟前提交了咨询
    162****6341用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****2578用户4分钟前提交了咨询
    152****3815用户1分钟前提交了咨询
    166****1856用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****0108用户2分钟前提交了咨询
    156****0853用户3分钟前提交了咨询
    137****1866用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****2560用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****7218用户3分钟前提交了咨询
    133****0752用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****7232用户3分钟前提交了咨询
    146****7641用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****1486用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****8251用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****5016用户2分钟前提交了咨询
    136****4660用户3分钟前提交了咨询
    147****5176用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****8706用户1分钟前提交了咨询
    152****3252用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****5534用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****4701用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****6825用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****2781用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****4117用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6778用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****1252用户1分钟前提交了咨询
    176****2011用户3分钟前提交了咨询
    172****7656用户4分钟前提交了咨询
    175****3833用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****2046用户1分钟前提交了咨询
常州181****3866用户4分钟前已获取解答
苏州156****9358用户1分钟前已获取解答
南京135****7302用户4分钟前已获取解答
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****5719用户4分钟前已提交咨询
泰州156****5858用户4分钟前已获取解答
盐城181****8319用户2分钟前已提交咨询
连云港180****9837用户2分钟前已获取解答
徐州178****6275用户1分钟前已提交咨询
常州181****5794用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换