土地被征后果树上的果树要怎么赔偿
- 律师解析
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土地征收时果树赔偿要综合多方面因素确定。
地方政府制定赔偿标准，各地因经济发展水平、土地类型等差异，标准不同。赔偿会考虑果树种类、树龄、产量等因素。像苹果树、梨树等常见果树，幼龄树、初果期树、盛果期树和衰老期树赔偿标准有别，盛果期树产量高、收益大，赔偿通常高于幼龄树。
赔偿方式有两种。一种是按棵计算，根据果树种类和树龄确定每棵树赔偿金额；另一种是按亩计算，对果园整体评估后确定每亩赔偿金额。
征收方赔偿时，会组织专业人员清点和评估果树。被征收人有权查看评估报告，若对结果有异议，可在规定时间内申请复核或鉴定。
被征收人要保存好果树种植相关证据，如购买树苗的发票、果树管理记录等，用于赔偿协商维护权益。若与征收方就果树赔偿无法达成一致，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。
案情回顾:
小朱的果园面临土地征收。征收方组织专业人员对果树进行清点评估，按当地赔偿标准，以按棵计算的方式确定赔偿金额。但小朱认为赔偿过低，他觉得自己果园里盛果期果树多，收益大，应提高赔偿。征收方给出评估报告，小朱对结果有异议，双方就赔偿事宜无法达成一致。
案情分析:
1、果树赔偿标准由地方政府制定，会综合果树种类、树龄、产量等因素，各地因经济发展水平、土地类型等差异而不同。本案中征收方按既定标准评估赔偿，有其依据。
2、赔偿方式有按棵和按亩计算两种，本案采用按棵计算合理。
3、小朱有权要求查看评估报告，对结果有异议可在规定时间内申请复核或鉴定。若协商不成，小朱可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益，同时他应保存好果树种植相关证据。
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