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合同解除条件是哪些

#合同终止最新修订 | 2026-08-08

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擅长领域：合同事务律所：浙江群恒律师事务所

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律师解析: 合同解除有约定解除和法定解除两种。
先说约定解除。要是当事人协商一致，就能解除合同。而且，当事人还能约定一方解除合同的事由。等解除合同的事由出现，解除权人就可以解除合同。
再看法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人能解除合同。依据《中华人民共和国民法典》，有这些情形时当事人可解除合同：因不可抗力没办法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内还是没履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的；还有法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
当事人一方依法主张解除合同，得通知对方。合同自通知到达对方时解除；要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务合同就自动解除，债务人在该期限内没履行，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议，任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份长期供货合同，为不定期合同。小朱因自身业务调整，不想再继续履行该合同，于是在未提前通知小胡的情况下，停止向小胡供货。小胡认为小朱违约，要求小朱继续履行合同，而小朱则认为自己有权随时解除合同。

案情分析:

1、根据法律规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。小朱未提前通知小胡就停止供货，不符合法律规定的解除程序。
2、小胡对小朱解除合同有异议，双方可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。若法院或仲裁机构认定小朱解除合同不符合法定程序，小朱可能需承担继续履行合同或赔偿小胡损失等责任。

合同终止

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