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按欺诈撤销合同,认定情况是怎样

#合同纠纷 最新修订 | 2026-08-09
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》,构成欺诈撤销合同要符合这些情况。
一方要有欺诈行为,这包括故意告知虚假情况,像卖商品时故意夸大性能;或者故意隐瞒真实情况,比如卖房者隐瞒房子曾发生严重事故。
欺诈方要有欺诈的故意,就是明知自己行为会让对方错误认识并作出意思表示,还希望或放任这种结果发生。例如商家明知商品有质量问题却不告知消费者,为的是促成交易。
受欺诈方要因欺诈行为陷入错误认识,即错误认识和欺诈行为有因果关系。要是消费者因自身疏忽误解商品情况,而非商家欺诈,就不构成欺诈撤销合同条件。
受欺诈方要基于错误认识作出意思表示。比如消费者因商家虚假宣传买了商品,若即便知道真实情况仍会购买,就不能以欺诈为由撤销合同。
受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,重大误解当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。合同被撤销后,自始没有法律约束力,因合同取得的财产要返还;不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失;各方都有过错的,各自承担相应责任。
如果遇到这类情况,受欺诈方要及时保留证据,在规定时间内行使撤销权,以维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱在某商场购买手机,商家小许故意夸大手机性能,称其续航能力超强,实际该手机续航很差。小朱因商家的虚假宣传陷入错误认识,购买了该手机。事后小朱发现手机续航与宣传不符,认为商家存在欺诈行为,要求撤销合同。而小许则认为小朱可能是自身对手机续航需求判断失误才购买,并非因他的宣传而购买。

案情分析:

1、商家小许故意夸大手机性能,存在欺诈行为且具有欺诈故意,小朱因该欺诈行为陷入错误认识并购买了手机,符合欺诈撤销合同的前三个条件。
2、若小朱是因小许的虚假宣传才购买手机,那么小朱基于错误认识作出了意思表示,满足欺诈撤销合同的第四个条件。小朱自知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。合同撤销后,小许应返还小朱购机款,小朱应返还手机。若小许有过错,还应赔偿小朱由此受到的损失。
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