购房合同一人名夫妻双方如何认定
- 律师解析
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购房合同仅登记一人名字时，夫妻双方房屋产权认定分多种情况。
婚姻关系存续期间购买的房屋，若双方无特别约定，即便合同只有一人名字，一般认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》，婚姻存续期间所得财产通常属夫妻共同所有，购房资金由一方或双方支付，不影响房屋共同财产性质。
要是婚前一方用个人财产买房，且仅登记在该方名下，房屋通常认定为该方个人财产。但婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及相应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
若双方签订书面协议明确房屋产权归属，应按协议认定房屋归属。
遇到房屋产权认定争议，双方可先协商。协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况和相关证据判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱用个人财产买了一套房，登记在自己名下。婚后二人用共同财产还贷。后来二人因感情不和打算离婚，对于该房屋产权归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下，是其个人财产；小丽则觉得婚后共同还贷及增值部分应属夫妻共同财产，自己有权分割。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，婚前一方以个人财产购买且仅登记在该方名下的房屋，通常认定为该方个人财产。所以此房屋本身所有权归小朱。
2、但婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。因此小丽有权要求分割共同还贷部分及相应增值部分。若双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据判决。
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