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物业到期未签订合同还可以续签吗

#合同订立 最新修订 | 2026-08-09
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律师解析
物业到期没签合同,一般能续签。依据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同终止后,要是业主大会没及时另聘物业服务人,原物业服务人继续提供服务,原合同继续有效,不过服务期限变为不定期。
关于续签,业主委员会和物业服务人可重新协商签新合同。决定续签时,双方要明确约定服务内容、服务质量、服务费用等合同条款,保障双方合法权益。
但业主大会也能决定不续签,重新选聘新的物业服务人。若业主大会决定不续签,需按规定提前通知原物业服务人。同时,物业服务人要在约定期限或合理期限内退出服务区域,把物业服务用房、相关设施、必需资料等交还给业主委员会、自行管理的业主或其指定的人,配合新物业服务人做好交接,如实告知物业使用和管理状况。
所以,物业到期未签合同能否续签,由业主大会决定和双方协商结果来定。

案情回顾:

小胡所在小区的物业服务合同到期,业主委员会未及时与原物业服务人续签合同。原物业服务人继续提供服务,业主们对是否续签产生分歧。部分业主认为应续签,完善合同条款;部分业主则希望重新选聘新的物业服务人。业主大会对此进行讨论,争议焦点在于是否续签以及相关权益保障。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务合同终止后,业主大会未及时另聘物业服务人,原物业服务人继续提供服务,原合同继续有效,服务期限为不定期。所以在业主大会未明确决定前,原物业服务人可继续服务。
2、若要续签,业主委员会与物业服务人需重新协商签订新合同,明确服务内容、质量、费用等条款,保障双方权益。若业主大会决定不再续签,应按规定提前通知原物业服务人,原物业服务人需在约定期限或合理期限内退出,交还相关物品资料,配合新物业服务人交接并如实告知物业状况。
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