国家拆迁房赔偿遵循什么样的标准
- 律师解析
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国家拆迁房赔偿标准要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定执行，主要有以下标准：
被征收房屋价值补偿不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。一般由有相应资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法评估确定。
搬迁、临时安置补偿方面，因为征收房屋导致搬迁，房屋征收部门要给被征收人支付搬迁费。要是选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门要给被征收人支付临时安置费，或者提供周转用房。
停产停业损失补偿，是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
另外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁时，征收方要遵循决策民主、程序正当、结果公开原则，保障被征收人的合法权益。
如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。
案情回顾:
小胡的房屋面临拆迁，征收部门给出的补偿方案中，被征收房屋价值补偿低于小胡认为的市场价格，且临时安置费标准较低。小胡认为自身合法权益受到侵害，对征收部门的补偿决定不服，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。征收部门给出的补偿低于市场价格，不符合规定。
2、因征收房屋造成搬迁的，征收部门应支付搬迁费，选择产权调换的在产权调换房屋交付前需支付临时安置费或提供周转用房。征收部门临时安置费标准低可能损害小胡权益。
3、若小胡对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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