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安置房久未动工该给予怎样补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-08-10
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曹静律师
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律师解析
安置房长时间未动工,被拆迁人能依据法律规定和拆迁协议主张补偿。
拆迁安置协议有合同性质,拆迁人需按协议按时交付安置房。若安置房久未动工,拆迁人就构成违约,被拆迁人可要求其承担违约责任。
补偿方式有两种。一种是货币补偿,被拆迁人可让拆迁人按当前市场价格,赔偿因延迟交付安置房造成的损失,像房屋增值部分、租房费用等。另一种是提供过渡安置费,拆迁人要继续支付被拆迁人过渡安置费,直到安置房交付。过渡安置费标准按当地政府规定执行,保障被拆迁人基本居住需求。
被拆迁人可先和拆迁人协商补偿问题,要求对方明确动工时间和补偿方案。要是协商不成,被拆迁人可通过法律途径维权,向法院提起诉讼,要求拆迁人承担违约责任并给予补偿。诉讼时,被拆迁人要提供拆迁安置协议、相关文件等证据,证明拆迁人违约和自己遭受的损失。

案情回顾:

小朱等被拆迁人与拆迁人签订了拆迁安置协议,协议明确约定了安置房交付时间。然而,约定时间已过,安置房却久未动工。小朱等人多次与拆迁人协商,要求明确动工时间和补偿方案,但拆迁人未能给出令他们满意的答复,双方就此产生争议。

案情分析:

1、拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议具有合同性质,拆迁人未按约定交付安置房,构成违约,应承担违约责任。
2、补偿方式有货币补偿和提供过渡安置费。货币补偿需按当前市场价格赔偿被拆迁人因延迟交付造成的损失,过渡安置费则按当地政府规定支付至安置房交付。
3、被拆迁人可先与拆迁人协商,协商不成可通过法律途径,向法院提起诉讼。诉讼时需提供拆迁安置协议、相关文件等证据,证明拆迁人违约及自身损失。
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