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对方不能因无效合同获利该咋办

#合同效力 最新修订 | 2026-08-10
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:潘登律师,已执业12年,执业地区为浙江杭州,认证执业律所是浙江群恒律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18989486811,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
《民法典》规定,合同无效后,因合同取得的财产要返还;不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失;各方都有过错的,各自担责。
要是对方因无效合同获利,可先和对方协商,让其返还因合同取得的财产。像买卖合同无效,卖方要返还买方已付货款,买方要返还所购货物。
若协商不成,可向法院起诉,请求判决对方返还财产。诉讼时,要提供证据证明合同无效和对方获利事实。证据有合同文本、付款凭证、货物交付凭证等。
若对方所获利益无法原物返还,比如通过消耗、使用获利,可要求折价补偿。补偿标准一般按市场价值或双方约定价格确定。
若对方过错致合同无效,给自己造成损失,可要求对方赔偿。损失赔偿额相当于因对方过错造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

案情回顾:

小朱与小李签订买卖合同,小朱支付货款后收到货物。之后小朱发现合同存在无效情形,要求小李返还货款,小李拒绝。小朱认为合同无效,小李应按法律规定返还已支付的货款,小李则觉得合同有效无需返还,双方产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还。在本案中,若合同被认定无效,小李应返还小朱已支付的货款,小朱应返还所购货物。
2、若协商不成,小朱可向人民法院提起诉讼,请求法院判决小李返还财产。小朱需提供证据证明合同无效以及小李获利的事实,如合同文本、付款凭证、货物交付凭证等。
3、若小李所获利益无法原物返还,小朱可要求其进行折价补偿,补偿标准一般按市场价值或双方约定价格确定。
4、若小李的过错导致合同无效并给小朱造成损失,小朱还可要求小李赔偿损失,损失赔偿额应相当于因小李过错所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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拆迁分门面不合理多久可起诉
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