律图审稿专业委员会3轮严审

房屋区位补偿价格该怎么去计算

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-08-10
1.2k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋区位补偿价格计算复杂,涉及多方面因素。
房屋区位补偿价格和房屋地理位置紧密相关。通常由专业房地产评估机构用市场比较法评估,就是把被拆迁房屋和近期有交易的类似房地产对比,对类似房地产已知价格适当修正,估算出被拆迁房屋合理价格。
房屋周边配套设施也得考虑,像交通便利性,以及学校、医院、商场等公共服务资源。交通便利、配套完善的区域,房屋区位补偿价格一般较高。
土地级别同样重要。不同城市划分不同土地级别,土地级别越高,补偿价格往往越高。
当地政府会根据城市发展和房地产市场状况,制定基准地价和标定地价,作为房屋区位补偿价格计算的参考。
实际操作时,征收部门会组织专业评估机构实地勘查、评估被拆迁房屋,确定最终的房屋区位补偿价格。要是被拆迁人对评估结果有异议,能在规定时间申请复核评估;对复核结果还有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,征收部门组织专业评估机构对其房屋进行区位补偿价格评估。评估机构采用市场比较法,考虑房屋地理位置、周边配套设施、土地级别等因素进行评估。小朱认为评估结果过低,对评估结果有异议,他质疑评估未充分考虑自家房屋周边交通改善以及土地级别的提升情况。

案情分析:

1、房屋区位补偿价格计算涉及多方面因素,专业评估机构采用市场比较法,通过与近期交易的类似房地产比较并修正价格来估算被拆迁房屋价值,同时需考虑房屋周边配套设施、土地级别等。
2、当地政府制定的基准地价和标定地价是计算的参考依据。征收部门组织评估确定补偿价格,被拆迁人如对评估结果有异议,可在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,小朱可按此程序维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳188****9877用户2分钟前已获取解答
淮安181****6493用户2分钟前已获取解答
无锡188****6142用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125699人选择咨询律师
3031位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋区位补偿价格该怎么去计算
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    142****0056用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****6682用户3分钟前提交了咨询
    153****7430用户1分钟前提交了咨询
    146****2883用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****4633用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 136****5581用户4分钟前提交了咨询
    150****4677用户4分钟前提交了咨询
    162****5163用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5710用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****3147用户3分钟前提交了咨询
    166****2420用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****8666用户3分钟前提交了咨询
    170****1231用户3分钟前提交了咨询
    152****3002用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****8163用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****8425用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****1574用户4分钟前提交了咨询
    175****5887用户1分钟前提交了咨询
    143****5787用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****0424用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****0373用户2分钟前提交了咨询
    154****4008用户3分钟前提交了咨询
    132****6175用户4分钟前提交了咨询
    130****2544用户4分钟前提交了咨询
    143****7433用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****0344用户3分钟前提交了咨询
    172****4272用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****5651用户3分钟前提交了咨询
    154****3070用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****1822用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****8806用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****7220用户3分钟前提交了咨询
    155****1334用户3分钟前提交了咨询
    156****3446用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****7548用户3分钟前提交了咨询
    151****2023用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****1485用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****3585用户1分钟前提交了咨询
    130****5267用户4分钟前提交了咨询
    166****6345用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****0825用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****2555用户4分钟前提交了咨询
    155****6880用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****4547用户2分钟前提交了咨询
    151****4437用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****0732用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****3334用户4分钟前提交了咨询
    146****4035用户4分钟前提交了咨询
    146****2041用户2分钟前提交了咨询
    133****3580用户2分钟前提交了咨询
宿迁181****1298用户3分钟前已获取解答
沭阳135****9189用户1分钟前已获取解答
无锡135****5780用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
环境污染索赔两亿会有什么结果
10w+浏览2026-06-03
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
环境侵权诉讼中管辖应该怎么确定
10w+浏览2026-06-02
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
环境诉讼可提起的时效时间有多长
10w+浏览2026-05-30
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
环境污染赔偿如何计算方法
9.2w浏览2026-05-28
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
污染补偿一般赔多少钱
10w+浏览2026-05-28
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****8719用户4分钟前已提交咨询
徐州152****8744用户1分钟前已获取解答
苏州181****3210用户2分钟前已提交咨询
南京134****4817用户3分钟前已获取解答
盐城152****5865用户3分钟前已提交咨询
连云港181****3924用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换