动迁房屋算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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判断动迁房屋是否为夫妻共同财产，要分情况看。
要是动迁房屋是一方婚前个人房产，动迁时只按房屋产权补偿，没考虑其他因素，那动迁后得到的房屋一般是个人财产。这是因为它只是婚前财产换了个形式，本质还是个人的。
如果动迁房屋是夫妻婚后一起买的，动迁得到的房屋就是夫妻共同财产。
当动迁政策除了房屋产权，还考虑人口因素，像按家庭人口数量给安置面积等。就算动迁房屋是一方婚前财产，但另一方作为家庭成员在动迁中有相应权益，动迁所得房屋里对应另一方权益的部分，应认定为夫妻共同财产。
另外，动迁时夫妻双方签了协议，明确约定动迁房屋归属，只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定，就按协议确定房屋性质。
解决建议方面，若有动迁相关财产纠纷，先看是否有协议约定。若没有，按上述规则判断财产归属。若对归属有争议，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套个人房产，后该房屋面临动迁。动迁政策除考虑房屋产权外，还按家庭人口数量给予安置面积。小朱认为动迁后获得的房屋是其个人财产，因其是婚前房产的转化；小丽则认为自己作为家庭成员在动迁中获得了相应权益，房屋应部分属于夫妻共同财产。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若仅基于房屋产权补偿，未考虑其他因素，动迁后房屋通常是个人财产，因为是婚前财产形态转化。但本案动迁政策考虑了人口因素。
2、虽然动迁房屋是小朱婚前财产，但小丽作为家庭成员在动迁中获得了相应权益，所以动迁所得房屋中对应小丽权益的部分应认定为夫妻共同财产。若双方有不违反法律、行政法规强制性规定的协议约定房屋归属，则按协议确定房屋性质。
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