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被物业起诉了开庭没去又被执行怎么办

#判决执行 最新修订 | 2026-08-11
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律师解析
被物业起诉后开庭没去,进入执行阶段可这么应对。
先和执行法院取得联系,了解执行详情,像执行标的、执行措施等。法院执行时会送达执行通知书和报告财产令,要如实报告自己的财产状况。要是有困难没办法一次性履行,就跟法院说明情况。
接着尝试和物业协商。主动联系物业,诚恳讲清楚没出庭的原因和当下的经济状况,看能不能达成和解协议。比如协商制定合理的分期还款计划,解决物业费纠纷。达成和解后,要签书面协议,还得把协议内容告知执行法院,法院会根据情况决定是否中止执行。
要是觉得物业的诉求不合理或有错误,能申请再审维护权益。不过申请再审得有合理理由和证据,像有新证据能推翻原判决、原判决适用法律错误等。要在规定期限内向作出判决的法院或上一级法院提出申请。
面对执行别逃避,积极采取措施解决问题,不然会带来更严重的法律后果。

案情回顾:

小朱因未缴纳物业费被物业起诉,开庭时小朱未去,案件进入执行阶段。执行法院向小朱送达执行通知书和报告财产令,小朱不知如何应对。小朱认为物业的收费标准过高,诉求不合理,但又担心不配合执行会有严重后果,陷入两难。

案情分析:

1、小朱应积极与执行法院联系,了解执行标的、执行措施等具体情况,并按照要求如实报告当前财产状况。若存在履行困难,可向法院说明情况。
2、小朱可主动与物业协商,诚恳说明未出庭原因及经济状况,尝试达成和解协议,如制定分期还款计划。达成和解后签订书面协议并告知执行法院,法院会视情况决定是否中止执行。
3、若小朱认为物业诉求不合理,可在规定期限内向作出判决的法院或上一级法院申请再审,但需有合理理由和证据,如出现新证据足以推翻原判决、原判决适用法律错误等。
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