两个人买房子后要仲裁该怎么做
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- 律师解析
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两人买房后若要仲裁，操作步骤如下：
先查看购房合同。要是合同里有明确有效的仲裁条款，约定了仲裁机构和仲裁事项等，就能按此条款启动仲裁程序；要是合同没有仲裁条款，双方得达成仲裁协议，明确把房产纠纷交给选定的仲裁机构。
接着准备仲裁申请书。申请书要写清申请人和被申请人基本信息、仲裁请求、事实和理由等。同时收集相关证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录等，用来支持自己的主张。
之后把仲裁申请书和证据材料交给选定的仲裁机构。仲裁机构会审查申请，符合受理条件的，会受理并通知双方当事人。
随后仲裁机构安排仲裁庭，选定仲裁员。仲裁庭按仲裁规则审理，一般会组织双方开庭，听取双方陈述、辩论，对证据质证。
最后仲裁庭根据审理情况作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。若一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
案情回顾:
小朱和小胡共同购买了一套房产。后来两人就房产权益产生纠纷，决定通过仲裁解决。小朱认为购房合同中有仲裁条款可直接申请仲裁，小胡则觉得应先重新达成仲裁协议。双方各执一词，最终在协商后确定依据合同中的仲裁条款启动仲裁程序。随后小朱准备了仲裁申请书并收集证据提交给仲裁机构，仲裁机构受理后安排仲裁庭选定仲裁员进行审理。
案情分析:
1、根据法律规定，有仲裁条款的按条款启动仲裁程序，没有则需双方达成仲裁协议。本案中虽有争议，但最终依据合同仲裁条款进行，符合法律规定。
2、准备仲裁申请书和相关证据是必要环节，能支持当事人主张，本案中小朱准备的材料符合仲裁要求。
3、仲裁机构审查受理后安排仲裁庭审理，作出的终局仲裁裁决对双方有约束力，若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
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