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建设工程意向合作金能退还吗

#合同纠纷 最新修订 | 2026-08-13
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

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律师解析
建设工程意向合作金能否退还,要根据具体情况判断。
要是合同明确约定了合作金退还的条件和情形,一旦条件满足,支付合作金的一方就能要求退还。比如合同规定工程因非支付方原因没启动,合作金就得退还,出现这种情况,支付方就可以主张退款。
要是合同没明确约定,就得看合作金的性质。如果是定金性质,按照定金罚则,支付方违约就不能要求返还,收受方违约则要双倍返还。要是一般的意向金,合作没达成且支付方无过错,支付方通常能要求退还。
另外,合作未达成是因为不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因,合作金一般要退还。若一方有欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情况,受损害方撤销合同后也能要求退还合作金。
要是收受方拒绝退还,支付方可以先和对方协商解决。协商不成,就收集合同、付款凭证等相关证据,通过诉讼途径维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡就某建设工程签订意向合作协议,小朱支付了合作金。工程未启动,小朱要求退还合作金。小胡认为小朱违约,拒绝退还。双方争议焦点在于合作金是否应退还,合同未明确约定退还条件,小朱称非自身原因工程未启动,小胡则坚称小朱存在违约行为。

案情分析:

1、因合同未明确约定合作金退还条件,需考量合作金性质。若为定金性质,小朱违约则无权要求返还,小胡违约则应双倍返还;若为一般意向金,在合作未达成且小朱无过错的情况下,小朱可要求退还。
2、若工程未启动是因不可抗力等不可归责于双方的原因,合作金一般应退还。若小胡存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,小朱撤销合同后可要求退还合作金。若协商不成,小朱可收集合同、付款凭证等证据,通过诉讼维护权益。
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