合同期未满商场解约要怎样进行赔偿
- 擅长领域：合同事务 律所：浙江群恒律师事务所
- 服务城市：杭州 电话：18989486811
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推荐理由：潘登律师，已执业12年，执业地区为浙江杭州，认证执业律所是浙江群恒律师事务所，擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18989486811，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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合同期未满商场解约，如果商场没有正当理由，就构成违约，要承担违约责任，赔偿方式有以下几种：
有一种情况是依据合同约定赔偿。要是合同里明确写了商场提前解约的违约责任，还有赔偿金额或者计算方法，那就按合同约定来。举个例子，合同约定商场提前解约要支付一定金额违约金，商场就得按这个金额给。
要是合同没约定，那就适用法定赔偿。按照《中华人民共和国民法典》规定，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。损失赔偿范围一般包含直接损失和间接损失。直接损失像商户为履行合同投入的装修费、已付但没用的租金等；间接损失比如预期经营利润。
商户还能和商场协商赔偿，争取达成双方都能接受的赔偿方案。要是协商不成，商户可以向人民法院起诉，或者按合同约定申请仲裁来维护自身权益。在维权时，商户要收集和保存好相关证据，像合同、装修费用发票、经营收入记录等，以此证明自己的损失。
案情回顾:
小朱与商场签订租赁合同，合同期尚未届满，商场却提出解约。小朱认为商场无正当理由解约构成违约，要求赔偿。商场则称有合理原因，但未明确说明。双方就赔偿问题产生争议，小朱希望按合同约定赔偿，商场却不愿承担相应责任。
案情分析:
1、若合同明确约定商场提前解约的违约责任及赔偿金额或计算方法，商场应按合同约定支付违约金。本案中若合同有此类约定，商场需依约赔偿小朱。
2、若合同未约定，根据《中华人民共和国民法典》，商场作为违约方应赔偿小朱因违约造成的损失，包括直接损失如装修费用、已付未用租金，间接损失如预期经营利润，但不得超订立合同时预见或应预见的违约损失。
3、小朱可与商场协商赔偿方案，若协商不成，可向法院起诉或依合同约定申请仲裁维权，同时要注意收集保存合同、装修发票、经营收入记录等证据证明损失。
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