人在生前赠与财产，受赠者就拥有吗
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推荐理由：潘登律师，已执业12年，执业地区为浙江杭州，认证执业律所是浙江群恒律师事务所，擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18989486811，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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人在生前赠与财产，若赠与行为符合法律规定，受赠者就能拥有该财产。赠与是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。
受赠者要拥有财产，得满足几个条件。一是赠与人对赠与财产有处分权，若处分他人财产，赠与行为可能无效。二是赠与合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。三是对于动产，交付即完成赠与，受赠者取得所有权；对于不动产，除交付外，还得办理产权过户登记手续，才会发生物权变动效力。
但有些情况下，赠与人能撤销赠与。像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行驶撤销权。不过，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人没有任意撤销权。
建议赠与人在赠与财产前，确保自己有处分权，签订赠与合同要遵循真实意愿。受赠人要及时完成动产交付和不动产过户登记。若出现可撤销赠与的情形，赠与人要在规定时间内行使撤销权。
案情回顾:
小朱打算将自己名下的一套房产赠与小胡，双方签订了赠与合同，小朱也将房屋钥匙交给了小胡。但之后小朱发现小胡不仅严重侵害了自己近亲属的合法权益，还未履行赠与合同中约定的照顾小朱生活的义务。小朱遂想撤销赠与，小胡却认为房产已交付，自己应拥有该房产。
案情分析:
1、赠与合同需是双方真实意思表示，且赠与人对赠与财产具有处分权，本案中小朱对房产有处分权，赠与合同是双方真实意思表示。
2、对于不动产，除交付外还需办理产权过户登记手续才发生物权变动效力，本案中未办理过户，小胡未取得房产所有权。
3、因小胡严重侵害小朱近亲属合法权益且不履行赠与合同约定义务，小朱在知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权，可撤销该赠与。
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