主动把合同解除会产生什么后果
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- 律师解析
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主动解除合同的后果得看具体情况。
要是按照法律规定或者合同约定的解除条件来主动解除合同，这属于合法解除。合同自解除通知送到对方时就解除了。合同解除后，没履行的就不用再履行了；已经履行的，当事人能根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。就像买卖合同里，要是卖方没按约定时间交货，达到合同约定的解除条件，买方主动解除合同，能让卖方返还已付货款并赔偿相关损失。
要是没有法定或约定的解除情形却主动解除合同，那就构成违约了。违约方要承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。比如租赁合同中，承租人没正当理由提前解除合同，出租人可以要求承租人继续履行合同；要是出租人同意解除，能要求承租人赔偿剩余租赁期的租金损失。
另外，主动解除合同给对方造成损害的，就算合同没约定违约责任，违约方也得赔偿对方的损失。
案情回顾:
小朱与小何签订了一份买卖合同，约定小何应在特定时间交付货物。然而，小何未按约定时间交付。小朱依据合同约定的解除条件主动解除合同，并要求小何返还已支付的货款及赔偿损失。另外，小丽与小静签订租赁合同，小丽无正当理由提前解约，小静要求小丽继续履行合同，若同意解除则要求赔偿剩余租赁期内的租金损失。
案情分析:
1、小朱主动解除合同符合法律规定及合同约定，属于合法解除。根据法律，合同自解除通知到达小何时解除，小朱有权请求小何返还已支付货款并赔偿相关损失。
2、小丽无正当理由提前解约，不存在法定或约定解除情形，构成违约。小静可要求小丽继续履行合同，若同意解除，可要求小丽赔偿剩余租赁期内的租金损失。即便合同未约定违约责任，小丽对小静造成损害的，也应赔偿其损失。
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