撤销不动产权证需采用什么方式
- 律师解析
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撤销不动产权证有行政撤销和司法撤销两种方式。
行政撤销时，若不动产登记有误，像登记机构工作人员失误，或当事人提供虚假材料骗取登记，登记机构能依职权撤销。当事人或利害关系人也能向登记机构申请撤销，要提交申请书和证明登记错误的材料。登记机构受理后会调查核实，若符合撤销情形，就会作出撤销登记决定，收回不动产权证书。在此过程中，登记机构要保障当事人陈述、申辩等权利。
司法撤销是在当事人间就不动产权属有争议时，一方可向法院起诉，请求撤销不动产权证。法院审理后，若认定登记违法或错误，会作出撤销判决。当事人凭生效判决，要求不动产登记机构办理撤销登记手续。这种情况下，当事人要积极举证来维护自身权益。
不管是行政撤销还是司法撤销，都得遵循法定程序和要求。行政撤销里，登记机构保障当事人权利；司法撤销中，当事人积极举证，这样才能合法撤销不动产权证。
案情回顾:
小朱和小胡就一处房产的不动产权属产生争议。小朱认为该房产登记有误，是小胡提供虚假材料骗取登记。小朱先向不动产登记机构提出撤销申请，提交了申请书及证明登记错误的材料。登记机构受理调查时，小胡坚称登记无误。小朱又向法院提起诉讼，请求撤销该不动产权证。
案情分析:
1、行政撤销方面，因可能存在小胡提供虚假材料骗取登记的情况，登记机构有权依职权或根据小朱申请进行调查，若查证属实应撤销登记并收回证书，同时需保障小胡陈述、申辩等权利。
2、司法撤销方面，小朱向法院起诉，若法院审理认定登记存在违法或错误等情形，会作出撤销判决，小朱可凭借此判决要求登记机构办理撤销手续，且小朱需积极举证维护自身权益。
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