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哪三种是建筑工程合同的计价方式

#施工合同纠纷最新修订 | 2026-08-24

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擅长领域：建设工程纠纷律所：陕西泽诚律师事务所

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律师解析: 建筑工程合同常见有三种计价方式，分别是固定总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同。
固定总价合同的总价是固定不变的，在约定风险范围内，承包商承担全部风险。它适用于工程范围明确、设计深度够、工期短且技术不太复杂的项目。发包方可以较准确控制工程造价，不过承包商要承担工程量计算错误、物价波动等风险。
固定单价合同的单价是固定的，工程量按实际完成数量结算。这种合同对双方风险分配比较合理，发包方承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。它适合工程数量难以准确计算，但工程内容和技术要求明确的项目。
成本加酬金合同，工程成本按实际发生额计算，发包方另外给承包商一定酬金，酬金可以是固定金额，也能按一定比例计算。在这种合同方式下，发包方承担项目成本风险，承包商不承担成本风险，但缺乏降低成本的动力。它适用于工程特别复杂、工期紧迫、技术难度大的项目。
如果要签订建筑工程合同，需根据项目特点选择合适的计价方式。比如项目简单、范围明确，可考虑固定总价合同；若工程数量难确定，选固定单价合同更合适；而复杂、紧迫、技术难度大的项目，成本加酬金合同可能是较好的选择。

案情回顾:

小朱所在的建筑公司与小胡代表的发包方签订建筑工程合同。发包方要求采用固定总价合同，而小朱公司认为工程数量难以准确计算，应采用固定单价合同。双方就合同计价方式产生争议，小朱公司担心采用固定总价合同会承担工程量计算错误、物价波动等风险，发包方则希望能准确控制工程造价。

案情分析:

1、固定总价合同适用于工程范围明确、设计深度足够、工期较短且技术不太复杂的项目，发包方虽能准确控制造价，但承包商承担全部风险，本案工程数量难以准确计算，采用此方式对承包方不利。
2、固定单价合同对双方风险分配较为合理，发包方承担工程量变化的风险，承包商承担价格波动的风险，适用于工程数量难以准确计算但工程内容和技术要求明确的项目，本案采用这种方式更合适。
3、成本加酬金合同适用于工程特别复杂、工期紧迫、技术难度大的项目，本案未体现这些特征，不适合采用该方式。

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