不动产证能过户吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
- 土地证可以过户。根据国家相关法律法规可知，土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
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不动产权证能不能过户？不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、其他证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。
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不动产证能过户吗不动产证能过户。办理不动产证的过户手续时，双方需要提供一定的证明文件和资料不动产权证书、不动产权证书过户登记说明、身份证、户口本、相关合同等材料，到不动产所在地的不动产登记部门申请变更登记，审核通过发放新的不动产证。
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不动产权证过户流程买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
房产纠纷
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农村不动产证能过户吗符合条件的可以过户。农村不动产有合法产权证明的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情形过户不动产。申请过户不动产的时候还要提交不动产权属证书，分家析产的协议以及其他必要的材料，才能够申请过户。
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不动产权证能过户吗不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、其他证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。
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土地使用证未过户能办不动产证吗没有土地使用证是可以直接去办不动产证的，在登记了不动产之后，房屋所有权和土地使用证是二合一的，会统一登记到不动产权证上，所以现在只需要办理一张不动产权证就可以了。
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不动产证能过户吗
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土地使用证未过户能办不动产证吗
没有土地使用证是可以直接去办不动产证的，在登记了不动产之后，房屋所有权和土地使用证是二合一的，会统一登记到不动产权证上，所以现在只需要办理一张不动产权证就可以了。
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私有房产证能过户吗
可以，产过户手续的程序：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。房地产有关部门对有关文件进行审查。
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房产纠纷汽车产权证能过户吗
需要办理产权证过户时需要带起所需要的证件，到国家制定的机关，根据自己的实际情况进行办理，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。
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不动产权证和不动产权证书怎么过户？
1、双方需带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图2、双方带着1项材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估3、双方带着2项材料，到税务部门申请缴纳契税4、双方带着3项材料到房管部门申请办理，缴费取证。
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没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗？
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。
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