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民法典下邻居侵占墙应该如何处理

#政府信息公开 最新修订 | 2026-08-26
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曹静律师
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律师解析
邻居侵占墙属于相邻关系纠纷,民法典中有对应的处理方式。
先试试和邻居协商,心平气和地沟通,让他停止侵占,把墙恢复原状。协商时得保留好证据,像聊天记录、通话录音这些,万一之后要维权能用上。
要是协商没用,就找居委会、村委会或者人民调解委员会这些第三方来调解。它们调解经验丰富,能站在公平的立场,帮双方达成和解。
如果调解也解决不了,那就走诉讼途径维权。按照民法典,不动产相邻权利人得按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。邻居侵占墙侵犯了自己的合法权益,可以去法院起诉,要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复原状。起诉时要准备好证据,比如墙的产权证明、邻居侵占的照片和视频等,这样才能支持自己的诉求。法院会依据事实和法律作出公正判决。

案情回顾:

小朱与小胡是邻居,小胡未经小朱同意,擅自侵占两家之间的墙用于堆放杂物。小朱发现后,要求小胡停止侵占并恢复原状,但小胡拒绝。小朱又请求居委会介入调解,然而调解也未能达成和解。小朱遂决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、本案属于相邻关系纠纷。根据民法典规定,不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。小胡侵占墙的行为侵犯了小朱对墙的合法权益。
2、小朱在与小胡协商时应保留证据,如聊天记录、通话录音等。在起诉时,小朱需准备好墙的产权证明、小胡侵占的照片、视频等相关证据,以支持自己要求小胡停止侵害、排除妨碍、恢复原状的诉求,法院会依据事实和法律作出公正判决。
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