物业合同到期需要续签合同吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：河南航创律师事务所
- 服务城市：新乡 电话：13460499900
-
律师优势：办过大案,丰富的专业经验
-
推荐理由：郭睿律师，已执业9年，执业地区为河南新乡，认证执业律所是河南航创律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13460499900，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
物业合同到期后是否续签，情况不同处理方式也不同。
要是原物业合同明确约定合同到期自动续约，满足约定条件时，合同自动延续，不用重新签新合同。
若合同没约定自动续约，有两种处理办法。一是业主大会决定是否和原物业服务人续签。若业主大会对原物业服务人的服务满意，按法定程序，也就是专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，就能和原物业服务人续签合同。二是业主大会能通过法定程序解聘原物业服务人，重新选聘新的物业服务人，这时要和新的物业服务人签新的物业合同。
物业合同到期后，没续签合同但物业服务人继续服务，业主也接受服务，原合同继续有效，不过服务期限变成不定期。这种情况下，当事人能随时解除不定期物业服务合同，但要提前六十日书面通知对方。
案情回顾:
小许所在小区的物业合同到期，原合同未约定自动续约。业主们对物业服务看法不一，部分业主觉得服务不错希望续签，部分业主认为服务有瑕疵想换物业。业主大会召开后，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，但对于是否续签未达成一致。而物业在合同到期后仍继续服务，业主也接受了服务。
案情分析:
1、由于原物业合同未约定自动续约，所以不能自动延续。业主大会有决定是否与原物业服务人续签合同或解聘原物业服务人并重新选聘新物业服务人的权利。此次业主大会未就续签达成一致。
2、物业合同到期后未续签但物业继续服务，业主也接受服务，根据法律规定，原合同继续有效，服务期限变为不定期。当事人可随时解除不定期物业服务合同，但需提前六十日书面通知对方。
0
问题没解答? 125569人选择咨询律师
物业合同到期需要续签合同吗
一键咨询
无监控录的口供有用吗
无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。
10w+浏览
因对方过错致经济损失应怎样处理
8.2w浏览2026-06-09
管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗
管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。
10w+浏览
当事人仲裁时不到庭应如何处置
10w+浏览2026-06-08
被告举证材料会交给原告吗
在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。
10w+浏览
房产仲裁案件处理完要多长时间
10w+浏览2026-06-08
汽车销售企业微信聊天记录能作证据吗
汽车销售企业微信聊天记录能作为证据。根据相关法律，微信聊天记录属电子数据，若要作为证据需满足真实性、关联性和合法性。如聊天记录需完整、来源可靠，能与案件事实相关联，且收集手段合法，满足这些条件就可在法律上被认可。
10w+浏览
对于欠款可不可以发起仲裁
10w+浏览2026-06-08
装修时间超期需要准备什么证据
装修时间超期需准备多方面证据。包括装修合同，明确约定的工期可作判断超期依据；施工记录，如工程日志、监理报告等能反映实际施工进度；往来沟通记录，像邮件、短信、微信等可证明双方就工期问题的协商情况；此外，照片、视频等影像资料也能辅助证明工程进度及超期状况。
10w+浏览
当仲裁裁决书下达对方不执行该怎么办
10w+浏览2026-06-08
